‘’ถาวร‘’อุ้ม300ลูกบ้านอัลไพน์ ปิ๊ง!ออกก.ม.ให้วัดโอนที่ดิน คืนกรรมสิทธิ์ซื้อ-ขายหลังเพิกถอน

มท. 3 ถาวร เสนเนียมผ่าทางตัน เอาใจ 300 ลูกบ้านอัลไพน์ ขออำนาจสงฆ์ ออกกฎหมาย โอนที่ดินวัด ยกเป็นกรรมสิทธิ์ ให้ทุกหลังคาเรือนอย่างถูกต้อง หลังบี้ ปลัดมท. วิชัย ศรีขวัญ ใช้อำนาจทางปกครอง ยกเลิกคำสั่งอุทธรณ์ ปลัดคนเก่า แย้มส่วนสนามกอล์ฟทักษิณ ยึดคืนวัดแน่ เหตุได้มาไม่ถูกต้อง ด้านลูกบ้านเผย ส่งเสริมเอื้อนายทุน -ชาวบ้านรุกที่วัดมากขึ้น

จากกรณีที่ น.พ. บุญ วนาสิน ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ราชธานีบ้านและที่ดิน จำกัด และเจ้าของโครงการบ้านราชธานี คลองหลวง(หมู่บ้านอัลไพน์ ) ได้เตรียมยื่นฟ้องต่อศาลแพ่ง เรียกร้องค่าชดเชย ทั้งโครงการจัดสรรและสนามกอล์ฟอัลไพน์ กว่า 900 ไร่ มูลค่า 7,000 ล้านบาท หากกรมที่ดินและกระทรวงมหาดไทยวินิจฉัยว่าเป็นที่ธรณีสงฆ์ ให้เพิกถอนเอกสารสิทธิตามที่ฐานเศรษฐกิจ เสนอข่าวในฉบับที่ 2,463 ประจำวันที่ 20-23 กันยายน 2552 นั้น

นายถาวร เสนเนียม รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงมหาดไทย(มท.3) ในฐานะกำกับดูแลกรมที่ดิน เปิดเผยว่า ขณะนี้กำลังรอ ปลัดกระทรวงมหาดไทย (นายวิชัย ศรีขวัญ ) ใช้อำนวจทางปกครองลงนามยกเลิกคำสั่งอุทธรณ์เดิมกรณี ที่ดินอัลไพน์ ไม่ใช่ที่ธรณีสงฆ์ ของ อดีตปลัดมท.คนก่อน( นายยงยุทธ์ วิชัยดิษฐ ) ว่า เป็นการลงนามในคำสั่งที่ไม่ชอบด้วยกฎหมาย จากนั้นกรมที่ดินจะพิจารณาเพิกถอนเอกสารสิทธิต่อไป

อย่างไรก็ดี การดำเนินการดังกล่าว ได้ยึดตามคำวินิจฉัยของคณะกรรมการกฤษฎีกา ปี 2545 ที่ระบุชัดว่า ที่ดินอัลไพน์ ที่ นางเนื่อม ชำนาญชาติศักดิ์ดา บริจาคให้กับวัดธรรมมิการามวรวิหาร จ.ประจวบคีรีขันธ์ เป็นที่ธรณีสงฆ์ ห้ามซื้อ-ขายเปลี่ยนมือหรือ โอนกรรมสิทธิ์ให้กับบุคคลอื่น

สำหรับแนวทางที่วางไว้ ในส่วนของลูกบ้าน ที่ได้รับผลกระทบจากการซื้อบ้านและที่ดินในโครงการ ก็คือ กระทรวงมหาดไทย จะเข้าหารือกับ สำนักพุทธศาสนาแห่งชาติ ออกพระราชบัญญัติ (พ.ร.บ.) โอนกรรมสิทธิ์ที่ดินวัด ซึ่งเป็นที่ธรณีสงฆ์ ให้ประชาชนที่ซื้อที่ดินและบ้านในโครงการดังกล่าวให้ถูกต้องตามกฎหมาย สามารถซื้อ-ขายเปลี่ยนมือ ตามปกติได้ซึ่ง ปี 2545 มีทั้งสิ้น 262แปลง และปัจจุบัน พบว่ามีมากกว่า 300 แปลง

เมื่อถามถึงกรณีสนามกอล์ฟอัลไพน์ จะใช้กฎหมายดังกล่าวให้วัดโอนกรรมสิทธิ์ เหมือนลูกบ้านได้หรือไม่ นายถาวรกล่าวว่า เจ้าของสนามกอล์ฟ มีเจตนาโดยมิชอบ ที่นำที่ธรณีสงฆ์ มาเป็นกรรมสิทธิ์ของตนเอง ดังนั้นจึงต้องยึดคืนวัด

ขณะที่นายเสนอ บำรุงพงษ์ ผู้แทนจากลูกบ้านโครงการบ้านราชธานี หรือ โครงการอัลไพน์เดิมกล่าวว่า นับว่าเป็นเรื่องดีที่ลูกบ้านจะมีกรรมสิทธิ์เหมือนเดิม แต่จะต้องรอการเพิกถอนก่อน ส่งผลให้ลูกบ้านไม่ต้องเดือดร้อน

ในมุมกลับกันมองว่า ทางออกดังกล่าวไม่ถูกต้อง และเป็นดาบสองคม เนื่องจากจะเป็นช่องทางให้นายทุน ชาวบ้าน ตลอดจนกรรมการวัดเอง สามารถนำที่ดินวัดออกหาประโยชน์ และ ฉวยโอกาสใช้สิทธิ์ตามกฎหมายดังกล่าว เพื่อโอนกลับคืนให้กับลูกบ้านหากมีปัญหา ที่สำคัญ หากวัดสามารถใช้กฎหมายใหม่โอนที่ดินกลับคืนให้กับประชาชนที่ซื้อบ้านได้ กรณีตัวสนามกอล์ฟอัลไพน์ ของพ.ต.ท. ทักษิณ ชินวัตร ก็สามารถเรียกร้องขอใช้สิทธิ์ตามกฎหมายได้เช่นกัน

ที่สำคัญไม่เห็นด้วยที่จะออกกฎหมายเพื่อใช้กับโครงการนี้เพียงโครงการเดียวเพราะจะเกิดความเหลื่อมล้ำ กับวัดอื่นทั่วประเทศ ที่นำที่ดินกว่า 10,000 ไร่มาจัดประโยชน์

จากการสอบถาม สำนักงานขาย โครงการบ้านราชธานีคลองหลวง ระบุว่า ได้พัฒนาโครงการมาตั้งแต่ปี 2540 โดยระยะแรกแบ่งแปลงขายจำนวน 312 แปลง จากทั้งหมด 600 แปลง ซึ่งบ้านพร้อมที่ดินขายในราคา 2,200,000 -2,300,000 บาท ขนาด 60 -กว่า 100 ตารางวา ซึ่งลูกค้าที่สนใจส่วนใหญ่เป็นกลุ่มข้าราชการ ทหาร ตำรวจ ที่เกษียณอายุราชการแล้ว กลุ่มอาจารย์ จากมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยี ฯลฯ เนื่องจากอยู่ในทำเลที่ดี บรรยากาศสงบเงียบ ซึ่งที่ผ่านมามียอดขายไปแล้ว 2ใน3 ของแปลงที่ดิน