อสังหาฯพร้อม-ปรับตัวเร็ว ชาญอิสสระลุยงานถี่ฟื้นตลาด

ชาญอิสสระ เปิดแผนรุกอสังหาฯ ช่วงเศรษฐกิจหด เน้นองค์กรคล่องตัว-ปรับเร็วทันเหตุการณ์-จุดยืนตลาดชัด เดินเกมรุกด้วยการออกงานถี่ ปลุกตวามคึกคัก

นายสงกรานต์ อิสสระ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวกับ "กรุงเทพธุรกิจ" ถึงแผนดำเนินธุรกิจว่า ในยุคที่เศรษฐกิจชะลอตัว และมีปัจจัยลบรอบด้าน ผู้ประกอบการจำเป็นต้องปรับตัว ปรับองค์กรให้มีความคล่องตัว สามารถติดตามความเคลื่อนไหวตลาด และปรับตัวได้เร็ว ทันเหตุการณ์ในช่วงที่ตลาดเปลี่ยนแปลงเร็ว

ส่วนแผนดำเนินงานในไตรมาส 3-4 ว่า ชาญอิสสระยังคงเดินหน้ากิจกรรมส่งเสริมการตลาดอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะการออกบูธนำโครงการไปขายในงานต่างๆ เพื่อกระตุ้นตลาดและสร้างการรับรู้ ไปพร้อมๆ กับการเสนอขายโครงการให้เหมาะกับแต่ละงาน

ล่าสุดได้เตรียมไปร่วมงาน TEPS : Thailand Exclusive Property Show 2009 ที่จัดโดยสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย ซึ่งจะมีขึ้นระหว่างวันที่ 11-20 ก.ย.นี้ ที่สยามพารากอน ซึ่งงานนี้เป็นการเน้นลูกกลุ่มเป้าหมายระดับบีบวกขึ้นไป จึงได้นำโครงการที่ตรงกับตลาดกลุ่มนี้ไปนำเสนอขาย 3 โครงการ คือ โครงการ อิสสระ@42 สุขุมวิท ซึ่งเป็นคอนโดสร้างเสร็จพร้อมโอน ยังเหลือพื้นที่ขายอีกเพียง 15 ยูนิต ในราคา 7-8 ล้านบาท

นอกจากนี้ยังมี โครงการบ้านชาญทะเล ที่หัวหิน ซึ่งเป็นคอนโดตากอากาศแบบ Low-Rise สูง 4 ชั้น 7 อาคาร ราคาเริ่มต้นที่ 2-17 ล้านบาท พื้นที่ใช้สอย ตั้งแต่ 50-270 ตร.ม. จำนวน 114 ยูนิต ติดชายทะเล หน้ากว้าง 65 เมตร โครงการนี้ก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมโอนเช่นกัน ยังเหลือพื้นที่ขายราว 40%

อีกโครงการคือ ศรีพันวา ภูเก็ต วิลล่าตากอากาศ ซึ่งอยู่ภายในโรงแรมศรีพันวา จะนำบ้านเฟส 2 มาขายในงาน เป็นวิลล่าหลังใหญ่ พื้นที่ใช้สอย 2,000 ตร.ม. ขึ้นไปนำมาเสนอขาย ราคา 200 ล้านบาท เพื่อเป็นสีสันและทางเลือกให้กับตลาด ซึ่งนายสงกรานต์ เผยว่า กำลังซื้อตลาดระดับบนยังมีค่อนข้างสูง แต่ที่ผ่านมาชะลอตัว เพราะสถานการณ์ไม่เอื้ออำนวย บรรยากาศตลาดไม่น่าลงทุน แต่บรรยากาศขณะนี้เริ่มดีขึ้น

โปรโมชั่นที่นำมาจัด ในการออกบูธงานนี้คือ ข้อเสนอการตกแต่งภายในแบบสมบูรณ์ โดยแถมเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งทั้งยูนิต เช่น โครงการชาญทะเล มูลค่าเฟอร์นิเจอร์ที่แถมให้ประมาณ 5 แสนบาท โครงการอื่นๆ ก็แตกต่างกันไปตามแบบ พร้อมกันนี้ยังมีเงื่อนไขพิเศษทางการเงิน เนื่องจากเป็นโครงการสร้างเสร็จแล้ว พร้อมโอน จึงจัดให้ลูกค้าที่ซื้อและโอนจากงานนี้ ได้สิทธิ์วางเงิน 10% โอนบ้านและคอนโดได้ทันที จากนั้นใน 1 ปีแรก สามารถเข้าอยู่ได้ฟรี โดยไม่ต้องผ่อนส่งกับธนาคาร เท่ากับได้ส่วนลดตามวงเงินที่ผ่อนธนาคารใน 1 ปีแรกเพิ่มเติมด้วย

อย่างไรก็ตาม นายสงกรานต์ เผยว่า การออกงานดังกล่าววัตถุประสงค์หลัก คือต้องการกระตุ้นและย้ำเตือนตลาดว่า ชาญอิสสระ ยังมีโครงการพร้อมขาย ที่สร้างเสร็จแล้ว ซึ่งลูกค้าสามารถเลือกซื้อได้ ด้วยเงื่อนไขพิเศษ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ก่อนหน้านี้ได้ไปร่วมออกบูธขายในงานต่างๆ โดยเฉพาะที่พารากอน ถือว่าการตอบรับค่อนข้างดี สามารถปิดการขายได้ การออกงานครั้งนี้จึงหวังว่าจะมียอดขายเพิ่มเข้ามาเช่นกัน

นายสงกรานต์ เผยว่า หลังจากงาน TEPS แล้ว ในช่วงวันที่ 1-4 ต.ค. ชาญอิสสระยังจะไปร่วมงาน มหกรรมบ้านและคอนโดครั้งที่ 21 ที่ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ เพื่อสร้างบรรยากาศตลาดอย่างต่อเนื่อง และยอมรับว่าภาพรวมตลาดยังไม่ดีขึ้นมาก เพียงแค่รู้สึกได้ว่าไม่แย่ไปกว่าที่ผ่านมา

1. นักเศรษฐศาสตร์หวั่นฟองสบู่อสังหาฯจีนกระทบไทย

   นักเศรษฐศาสตร์หวั่นฟองสบู่อสังหาฯ ในจีนกระทบไทย เผยราคาอสังหาจีนพุ่งกว่าเท่าตัว ขณะที่สินเชื่ออสังหาฯ ปล่อยแล้ว 7.4 ล้านล้านหยวน

   28 ต.ค. 52 01.07 น.   361 ผู้ชม   0 ความคิดเห็น

   Tags: ไทย , จีน , อสังหาริมทรัพย์ , สินเชื่อ , หยวน , ฟองสบู่ , นักเศรษฐศาสตร์ , กระทบ ,

2. พิสูจน์แล้วราคาที่ดินขึ้นเพราะรถไฟฟ้า ขนส่งมวลชนเป็นแรงผลักดัน

   ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เผย

   3 ก.ย. 52 14.25 น.   463 ผู้ชม   0 ความคิดเห็น

   Tags: ที่ดิน , อสังหาริมทรัพย์ , รถไฟฟ้า , โสภณ พรโชคชัย ,