เปรมสิริยึดทำเลเกษตรฯ-นวมินทร์ พัฒนา3โครงการเทียบย่านรัชดาฯ

เปรมสิริ ลุยพัฒนาที่ดินย่านเกษตรฯ-นวมินทร์ เตรียมงบ 300 ล้าน ซื้อที่ดินพัฒนาต่ออีก 3 โครงการ มั่นใจกำลังซื้อสูง-ซัพพลายเหลือน้อย คาดความเจริญอนาคตเทียบถนนรัชดาภิเษก พร้อมเดินหน้าคอนโดฯ แยกเกษตรฯ เฟส 2 ต่ออีก 252 ยูนิต

นายจรูญ จำปาปน ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ด้านวางแผนธุรกิจ-การตลาด บริษัท เปรมสิริ จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทได้เตรียมงบประมาณ 300 ล้านบาท สำหรับการซื้อที่ดินเพิ่ม เพื่อนำมาพัฒนาโครงการใหม่ในปีหน้ามูลค่ารวมกว่า 2,000 ล้านบาท ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการจัดหาที่ดินเปล่า 3 แปลง อยู่ในโซนเกษตรฯ-นวมินทร์ 2 แปลง และอีก 1 แปลงอยู่ในโซนสายไหม โดยเห็นว่าพื้นที่ดังกล่าวมีศักยภาพสูงต่อการพัฒนา โดยเฉพาะในส่วนของถนนเกษตรฯ-นวมินทร์ เชื่อว่าจะมีความเจริญเช่นเดียวกับถนนรัชดาภิเษกต่อไปในอนาคต

นายจรูญ กล่าวว่า ที่ดินแปลงแรก มีพื้นที่ 8 ไร่ บริษัทเตรียมพัฒนาเป็นโครงการคอนโดมิเนียม ความสูง 8 ชั้น จำนวน 4 อาคาร รวมทั้งหมด 800 ยูนิต ขนาดเริ่มต้น 32-35 ตารางเมตร ราคาประมาณ 1.5 ล้านบาทต่อยูนิต รวมมูลค่าโครงการประมาณ 1,000 ล้านบาท ส่วนที่ดินอีกแปลงมีขนาด 15 ไร่ จะพัฒนาเป็นทาวน์โฮม3 ชั้น ราคาไม่เกิน 4.5 ล้านบาทและบ้านเดี่ยว ขนาด 50 ตารางวา ราคาไม่เกิน 6 ล้านบาท จำนวน 60-70 ยูนิต แบ่งออกเป็น 4 เฟส ส่วนที่ดินย่านสายไหมอยู่ระหว่างการหาพื้นที่และออกแบบ คาดว่าทั้ง 2 โครงการจะมีมูลค่า 600-700 ล้านบาท

บริษัทยังคงหาพื้นที่ในย่านเกษตรฯ-นวมินทร์เป็นหลัก เพราะก่อนหน้านี้ได้เปิดตัวโครงการเปรมสิริ บูทีค พาร์ค เฟสแรก เป็นคอนโดมิเนียมความสูง 9 ชั้น จำนวน 4 อาคาร บริเวณใกล้แยกเกษตรฯซึ่งขายหมดแล้ว จึงเตรียมพัฒนาต่อในเฟส 2 เป็นอาคาร 22 ชั้น จำนวน 252 ยูนิต ปัจจุบันมียอดจองกว่า 70-80% แล้ว ซึ่งมูลค่ารวมทั้ง 2 เฟสประมาณ 1,000 ล้านบาท โดยเห็นว่าปริมาณความต้องการที่อยู่อาศัยในย่านนี้ยังมีสูง ซึ่งกลุ่มเป้าหมายหลักของบริษัทจะเป็นกลุ่มข้าราชการและนักศึกษามหาวิทยาลัยเกษตรฯ ส่วนปริมาณที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะคอนโดมิเนียมปัจจุบันก็มีเหลือไม่เกิน 200 ห้องในโซนนี้

สำหรับผลประกอบการในปีนี้คาดว่าบริษัทจะรับรู้รายได้ 500 ล้านบาท โดยที่ผ่านมาได้ปรับแผนการลงทุนใหม่ด้วยการพัฒนาที่อยู่อาศัยในรูปแบบคอนโดมิเนียม และบ้านเดี่ยว จากเดิมที่มีแผนจะพัฒนาโครงการเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ ที่จ.ชลบุรี และโรงแรมขนาด 4 ดาว ขนาด 100 ห้อง มูลค่าโครงการรวม 700-800 ล้านบาท โดยจะเลื่อนการลงทุนส่วนโรงแรมออกไปอย่างน้อยอีก 5 ปีข้างหน้านี้ ส่วนเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ได้ยกเลิกการลงทุน เนื่องจากสภาพเศรษฐกิจที่ผ่านมาไม่เอื้อต่อการลงทุนธุรกิจดังกล่าว