‘’เรดโลตัส‘’ทุ่ม1,000ล้านลุยอสังหาฯ ประเดิมเวียดนามก่อนบุกมาเลเซีย

เรด โลตัส เตรียมทุ่ม 1,000 ล้าน ลุยตลาดอสังหาฯ ทั้งใน-นอกประเทศอีก2ปี ประเดิมที่เวียดนามใน 6 เดือน ก่อนบุกมาเลย์ ส่วนตลาดในประเทศเล็ง 2 โครงการ วิลล่าขายต่างชาติชี้แม้ยอดขายหายกว่า 50 % แต่ยังมั่นใจเทรนด์เศรษฐกิจฟื้น

นายจอชชัวร์ ค๊อบ เลเธอร์ส ผู้อำนวยการฝ่ายขายและการตลาด บริษัท เรด โลตัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทในเครือแสนสิริกรุ๊ป พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ขายชาวต่างประเทศโดยเฉพาะ เปิดเผยถึงแผนการลงทุนในระยะ 2 ปีนี้ว่า ได้เตรียมงบประมาณไว้ 1,000 ล้านบาท แบ่งเป็นการลงทุนต่างประเทศ 600 ล้านบาท ในประเทศเวียดนาม และมาเลเซีย ส่วนอีก 400 ล้านบาทเป็นการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในประเทศ ลักษณะบ้านพักตากอากาศ แบบวิลล่า จำนวน 2 โครงการ ตั้งอยู่ที่หัวหิน ส่วนอีกโครงการกำลังเลือกระหว่าง ภูเก็ต, พัทยา หรือเขาใหญ่

สำหรับแผนธุรกิจในต่างประเทศนั้น โครงการแรกน่าจะเริ่มที่ประเทศเวียดนามก่อน เนื่องจากได้ทำการศึกษาโอกาสและความเป็นไปได้ทางการลงทุนมากว่า 6 เดือนแล้ว รูปแบบการลงทุนและรายละเอียดอยู่ระหว่างการดำเนินการ ซึ่งอาจจะร่วมลงทุนกับชาวเวียดนามหรือลงทุนเอง ขณะนี้อยู่ระหว่างการเจรจาหาพันธมิตรทางธุรกิจ หลังจากนั้นคงจะเข้าไปพัฒนาโครงการต่อในประเทศมาเลเซีย

ตลาดอสังหาฯในเวียดนามยังมีโอกาสเติบโต เพราะเป็นประเทศที่มีศักยภาพจากการที่มีนักธุรกิจเข้าไปลงทุนจำนวนมาก แต่กลุ่มเป้าหมายหลักจะเป็นชาวเวียดนาม ซึ่งคงพัฒนาที่อยู่อาศัยในรูปแบบคอนโดมิเนียมไม่สูง คาดว่าภายใน 6 เดือนนับจากนี้คงเริ่มเปิดตัวโครงการได้ โดยเป้าหมายจะขยายในเอเชีย-แปซิฟิกในหลายๆ ประเทศ แม้ว่าปัจจุบันมีคู่แข่งจากเกาหลี สิงคโปร์ เข้าไปพัฒนาอสังหาฯ อยู่ก่อนแล้ว แต่หากเราได้พันธมิตรที่ดีก็เชื่อว่าจะประสบผลสำเร็จ ซึ่งในแต่ละโครงการที่บริษัทพัฒนาตั้งเป้าหมายว่าจะได้ผลตอบแทนจากการลงทุนขั้นต่ำ 30%

นายเลเธอร์ส กล่าวอีกว่า ตลาดภายในประเทศปีนี้ได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจ ปัญหาการเมืองทำให้ชาวต่างชาติไม่เข้ามาเที่ยวเมืองไทย ทำให้บริษัทหยุดการทำตลาดและการพัฒนาโครงการใหม่ออกมา ซึ่งยอดขายของบริษัทปีนี้ลดลงจากปีที่ผ่านมา 50% แต่ปัจจุบันทิศทางเศรษฐกิจเริ่มมีแนวโน้มที่ดีขึ้น

ทั้งนี้บริษัทมียอดขายและรายได้ตั้งแต่ปี 2550 ถึงปัจจุบันมีมูลค่า 220 ล้านบาท คาดว่าปีนี้จะมียอดขายประมาณ 20 ล้านบาท เนื่องจากที่ผ่านมาได้หยุดพัฒนาโครงการใหม่ ส่วนโครงการที่เตรียมพัฒนาต่อ ประกอบด้วย โครงการกรีนไซต์ ที่แหลมฉบัง จ.ชลบุรี ที่มีมูลค่าโครงการ 190 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยวรวม 17 ยูนิต และที่หัวหินอีก 3 โครงการคือ โครงการสีดา ทรอปิคอล วิลล่า มูลค่าโครงการ 120 ล้านบาท จำนวน 22 ยูนิต ขายได้แล้ว 5 ยูนิต และโครงการมายา ทาวน์โฮม มูลค่าโครงการ 179 ล้านบาท จำนวน 51 ยูนิต