จัดสรรกุมขมับลูกค้ายื้อโอนบ้าน ลุ้นคลัง-มหาดไทยยืดลดภาษี-ค่าโอนทัน28มี.ค.

จัดสรรกุมขมับลูกค้ายื้อโอนบ้าน ลุ้นคลัง-มหาดไทยยืดลดภาษี-ค่าโอนทัน28มี.ค.

วันที่ 19 มีนาคม พ.ศ. 2552 ปีที่ 32 ฉบับที่ 4089

บ้าน-คอนโดฯลุ้น คลัง-มหาดไทย ออกประกาศขยายระยะเวลาลดภาษี- ค่าโอน-จำนอง ทัน 28 มีนาคม หลังต้องนำเข้า ครม.ขอความเห็นชอบอีกครั้ง หวั่นเกิดช่วงสุญญากาศ ลูกค้ายื้อโอน เพราะไม่อยากยื่นขอคืนเงินย้อนหลัง ด้านกรมที่ดินมั่นใจยืดอายุมาตรการกระตุ้นอสังหาฯคลอดทันเวลาแน่

แหล่งข่าวจากวงการพัฒนาที่ดินเปิดเผย ประชาชาติธุรกิจ ว่า จากที่มาตรการกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ด้วยการลดค่าธรรมเนียมโอนบ้าน ค่าจดจำนอง และภาษีธุรกิจเฉพาะ จาก 2% เหลือ 0.01%, จาก 1% เหลือ 0.01% และจาก 3.3% เหลือ 0.11% ตามลำดับ จะสิ้นสุดลงในวันที่ 28 มีนาคมนี้ โดยขณะนี้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องคือ กระทรวงมหาดไทยและกระทรวงการคลังอยู่ระหว่างเตรียมขยายเวลาสิ้นสุดมาตรการออกไปถึงวันที่ 28 มีนาคม 2553 ผู้ประกอบการจึงหวั่นเกรงว่าการออกประกาศดังกล่าวอาจจะดำเนินการเสร็จเรียบร้อยไม่ทัน ทำให้การโอนบ้านและคอนโดฯหลังวันที่ 28 มีนาคมเป็นต้นไปต้องจ่ายค่าโอนและภาษีในอัตราเต็ม จากนั้นเมื่อกระทรวงมหาดไทยและกระทรวงการคลังออกประกาศลดค่าโอน ค่าจดจำนอง และภาษีธุรกิจเฉพาะฉบับใหม่ออกมา จึงค่อยมายื่นขอคืนภาษีและค่าโอนส่วนที่จ่ายเกิน

เพราะก่อนหน้านี้ได้หารือเรื่องนี้กับกรมที่ดินได้รับการชี้แจงว่า ถ้าหากประกาศฉบับนี้ออกมาไม่ทันวันสิ้นสุดมาตรการวันที่ 28 มีนาคมนี้ ผู้ประกอบการและผู้ซื้อบ้านก็มีหน้าที่ต้องจ่ายภาษีและค่าธรรมเนียมในอัตราปกติที่กฎหมายกำหนด เพียงแต่ให้ความหวังว่าการประกาศขยายอายุมาตรการของทั้งสองกระทรวงน่าจะดำเนินการได้ทันเวลา อย่างไรก็ตามถ้าการขยายอายุมาตรการดำเนินการได้ไม่ทันจริงๆ ที่น่าห่วงคือผู้ซื้อบ้านและคอนโดฯที่ครบกำหนดต้องรับโอนบ้านหลังวันที่ 28 มีนาคมอาจจะต่อรองขอยืดเวลาโอนออกไปเพื่อให้ได้รับสิทธิลดภาษีและค่าโอน จะได้ไม่ต้องยื่นขอคืนภายหลัง ทั้งนี้เรื่องนี้กำลังเป็นประเด็นที่มีการพูดคุยกันในวงกว้าง เพราะเกรงว่าจะกลายเป็นปัญหาขึ้นมาจริงๆ

ผู้สื่อข่าว ประชาชาติธุรกิจ สอบถามกรณีดังกล่าวจากกรมที่ดินได้รับการชี้แจงว่า ถึงขณะนี้กรมที่ดินยังมั่นใจว่าการประกาศขยายอายุมาตรการลดภาษีและ ค่าโอนจะทันก่อนวันสิ้นสุดมาตรการวันที่ 28 มีนาคมนี้ เพราะจากที่ได้ประสานงานกับหน่วยงานในกระทรวงการคลัง ทราบว่าล่าสุดกระทรวงการคลังได้เสนอเรื่องทั้งหมดไปยังสำนักงานเลขาธิการคณะรัฐมนตรี (ครม.) แล้ว ตั้งแต่เมื่อวันที่ 5 มีนาคมที่ผ่านมา และขณะนี้อยู่ระหว่างรอบรรจุเข้าวาระการพิจารณาของที่ประชุม ครม. ซึ่งน่าจะมีเวลาเพียงพอและไม่เกิดช่วงสุญญากาศแน่

แม้จะเป็นที่เข้าใจแล้วว่ารัฐบาลจะต่ออายุมาตรการลดภาษีและค่าโอนไปจนถึงเดือนมีนาคม 2553 แต่เป็นมติของรัฐบาลชุดที่ผ่านมา รัฐบาลชุดนี้จึงได้สั่งการให้นำเรื่องนี้เข้าสู่ที่ประชุม ครม.อีกครั้งหนึ่ง อย่างไรก็ตามเมื่อ ครม.เห็นชอบตามที่กระทรวงการคลังเสนอ ตามขั้นตอนรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังสามารถลงนามในประกาศกระทรวงที่ยกร่างไว้แล้ว เพื่อให้มีผลบังคับใช้ได้ทันที โดยไม่ต้องรอให้มีการประกาศในราชกิจจานุเบกษาก่อน เนื่องจากสำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกาชี้ชัดในส่วนนี้ไว้แล้ว หน้า 8

Advertisement Replay Ad
แอม เสาวลักษณ์ สุดเศร้า สูญเสียคุณพ่อก่อนคอนเสิร์ตใหญ่ไม่กี่วัน

แอม เสาวลักษณ์ สุดเศร้า สูญเสียคุณพ่อก่อนคอนเสิร์ตใหญ่ไม่กี่วัน

10 ประโยคแซบ ขวัญ อุษามณี เคลียร์ชัดจัดเต็มปมเลิก กอล์ฟ

10 ประโยคแซบ ขวัญ อุษามณี เคลียร์ชัดจัดเต็มปมเลิก กอล์ฟ

จวกยับเก๋งตีนผี ปาดไม่พ้นชนแท็กซี่คว่ำ แอร์โฮสเตสสาวเจ็บสาหัส

จวกยับเก๋งตีนผี ปาดไม่พ้นชนแท็กซี่คว่ำ แอร์โฮสเตสสาวเจ็บสาหัส

คู่นี้ยังไง? โตโน่ พาคุณแม่เที่ยวญี่ปุ่น ณิชา ยกครอบครัวร่วมทริปด้วย

คู่นี้ยังไง? โตโน่ พาคุณแม่เที่ยวญี่ปุ่น ณิชา ยกครอบครัวร่วมทริปด้วย

วินจยย. แฉชายเสื้อม่วง พ่อใหญ่คับสน. ไม่มีใครอยากมีเรื่อง

วินจยย. แฉชายเสื้อม่วง พ่อใหญ่คับสน. ไม่มีใครอยากมีเรื่อง

กุ๊บกิ๊บ-บี้ ลั่นไม่เคยใช้ เป่าเปา หากิน เมินถูกเทียบลูกดาราคนอื่น

กุ๊บกิ๊บ-บี้ ลั่นไม่เคยใช้ เป่าเปา หากิน เมินถูกเทียบลูกดาราคนอื่น

พยาบาลสาววัย 29 ผูกคอตาย หลังโทรหาคนรักเก่าจนแฟนใหม่ขอเลิก

พยาบาลสาววัย 29 ผูกคอตาย หลังโทรหาคนรักเก่าจนแฟนใหม่ขอเลิก

ภูเขาไฟมายอนในฟิลิปปินส์ พ่นลาวาและปะทุขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ภูเขาไฟมายอนในฟิลิปปินส์ พ่นลาวาและปะทุขึ้นอย่างต่อเนื่อง

สุดสงสาร แม่หมาวัดตรอมใจนอนน้ำตาไหล คนใจร้ายขโมยลูก 3 ตัว

สุดสงสาร แม่หมาวัดตรอมใจนอนน้ำตาไหล คนใจร้ายขโมยลูก 3 ตัว

เตือนสึนามิ หลังเกิดแผ่นดินไหวนอกชายฝั่งรัฐอลาสก้า

เตือนสึนามิ หลังเกิดแผ่นดินไหวนอกชายฝั่งรัฐอลาสก้า

เป้ย ปานวาด เข้าใจทั้งสองฝ่าย เมย์ เจ ทั้งคู่พยายามที่สุดแล้ว

เป้ย ปานวาด เข้าใจทั้งสองฝ่าย เมย์ เจ ทั้งคู่พยายามที่สุดแล้ว

ปราปต์ปฎล ยืดอกรับอย่างลูกผู้ชาย น้องเจมส์ คือลูกชายในสายเลือด

ปราปต์ปฎล ยืดอกรับอย่างลูกผู้ชาย น้องเจมส์ คือลูกชายในสายเลือด

ทหารเกาหลีเหนือสารภาพ ก่อเหตุฆาตกรรมก่อนแปรพักตร์หนีข้ามแดน

ทหารเกาหลีเหนือสารภาพ ก่อเหตุฆาตกรรมก่อนแปรพักตร์หนีข้ามแดน

แม่แทบช็อก ลูกน้อยวัย 2 ขวบ ถูกจิงโจ้ในสวนสัตว์จู่โจม

แม่แทบช็อก ลูกน้อยวัย 2 ขวบ ถูกจิงโจ้ในสวนสัตว์จู่โจม

ยังเป็นปริศนา โครงกระดูกสาวชุดแดงกลางป่า ขุดพบรักยมใกล้ศพ

ยังเป็นปริศนา โครงกระดูกสาวชุดแดงกลางป่า ขุดพบรักยมใกล้ศพ

ผู้พันเบิร์ด เผยน้องชายติดยศ พ.ต.ท. ถ่ายทอดความผูกพันพี่น้องได้อย่างซึ้งใจ

ผู้พันเบิร์ด เผยน้องชายติดยศ พ.ต.ท. ถ่ายทอดความผูกพันพี่น้องได้อย่างซึ้งใจ

สั่งย้ายด่วน ผอ.โรงเรียนกิ๊กนักเรียน ม.2 พร้อมสอบวินัยร้ายแรง

สั่งย้ายด่วน ผอ.โรงเรียนกิ๊กนักเรียน ม.2 พร้อมสอบวินัยร้ายแรง

ชีวิตดี๊ดี สู่ขวัญ บูลกุล ต้นแบบผู้หญิงเก่ง อยู่ได้โดยไม่ต้องพึ่งเงินสามี

ชีวิตดี๊ดี สู่ขวัญ บูลกุล ต้นแบบผู้หญิงเก่ง อยู่ได้โดยไม่ต้องพึ่งเงินสามี

เปิดกรุสมบัติหรู "บิ๊กทหาร ฟู่ฟ่าตาลุก"

เปิดกรุสมบัติหรู "บิ๊กทหาร ฟู่ฟ่าตาลุก"

ชาวเน็ตเอ็นดู แห่แชร์ภาพเจ้าตูบนั่งมองร้านอาหารแววตาหิวโหย

ชาวเน็ตเอ็นดู แห่แชร์ภาพเจ้าตูบนั่งมองร้านอาหารแววตาหิวโหย

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์