ไทคอนฯ

เกาะติดหุ้น

แม้บริษัท ไทคอน อินดัสเทรียล คอนเน็คชั่น จำกัด (มหาชน) (TICON)ในกลุ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ จะเซ็นสัญญาใหม่ 7 สัญญาในไตรมาส 2 เพิ่มขึ้นจากไตรมาส 1/52 ที่ 5 สัญญา แต่จำนวนผู้เช่าโรงงานที่ย้ายออกก็ปรับเพิ่มขึ้นจาก 3 มาเป็น 8 ราย ส่งผลให้อัตราพื้นที่ว่างยังคงสูงที่ 29% และมีแนวโน้มจะยังคงระดับดังกล่าวต่อไปอีกหลายเดือน

ทั้งนี้ พื้นที่เช่าโรงงานสุทธิที่ปรับเพิ่มขึ้น 5,175 ตร.ม. จากสิ้นเดือน มี.ค. มีสาเหตุหลักจากการส่งมอบโรงงานตามสัญญาเช่าที่ได้เซ็นไปก่อนหน้านี้ โดยพื้นที่ที่รอส่งมอบตามสัญญาเช่าที่ได้เซ็นไปแล้วปรับลดลงจาก 18,250 ตร.ม. ในเดือน มี.ค. มาเป็น 15,350 ตร.ม. ในเดือน มิ.ย. ทำให้การเติบโตของพอร์ตให้เช่าในอนาคตช้าตามไปด้วย

แม้แม็คโครและคาร์ฟูร์จะเช่าพื้นที่คลังสินค้าเพิ่มขึ้นในไตรมาส 2/52 แต่พอร์ตคลังสินค้ายังคงปรับลดลง 4,580 ตร.ม. จากเดือน มี.ค. เนื่องจาก LG ซึ่งเช่าพื้นที่อยู่ 15,930 ตร.ม. ที่คลังสินค้าแหลมฉบังได้ย้ายออกไป ทำให้อัตราพื้นที่ว่างปรับเพิ่มขึ้นก้าวกระโดดมาอยู่ที่ 25% จาก 15% ในไตรมาส 1/52

ขณะที่อุตสาหกรรมอื่นๆ เริ่มที่จะลดปริมาณสต๊อกสินค้าลง ซึ่งหมายถึงพอร์ตคลังสินค้าของ TICON มีความเสี่ยงที่จะหดตัวลงอีก

บล.บัวหลวง จึงปรับราคาเป้าหมายปี 52 ลงมาอยู่ที่ 7.60 บาทจาก 9 บาท แต่ยังคงแนะนำซื้อ เนื่องจากราคาปัจจุบันค่อนข้างถูกมาก