ผู้ประกอบการอสังหาฯฟันธงดีมานด์คอนโดแนวรถไฟฟ้าสดใส

ผู้ประกอบการอสังหาฯฟันธงดีมานด์คอนโดแนวรถไฟฟ้าสดใส

ผู้ประกอบการอสังหาฯฟันธงดีมานด์คอนโดแนวรถไฟฟ้าสดใส

วงการอสังหาฯ ฟันธงดีมานด์แนวรถไฟฟ้าสดใส เอเจนซี่ฯแจงช่วง 10ปีที่ผ่านมา ราคาขยับเพิ่ม1-2เท่าตัว ระบุมูลค่าที่ดินรอบ 41 สถานี 4.04แสนล้าน

ฝ่ายสินเชื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย ธนาคารเกียรตินาคิน จัดสัมมนาเรื่อง "ทิศทางการพัฒนาที่อยู่อาศัยกับแนวรถไฟฟ้าใหม่ และส่วนต่อขยาย" โดยมีนักวิชาการและผู้ประกอบการ รวมถึงตัวแทนจากสำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร (สนข.) โดยสรุปเห็นพ้องกันว่า ที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้ายังมีแนวโน้มขยายตัวได้อีกมาก โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียม ในขณะเดียวกันราคาที่ดินก็ขยับเพิ่มขึ้นค่อนข้างมากเป็นกว่าเท่าตัว

นายโสภณ พรโชคชัย กรรมการผู้จัดการบริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียล เอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด กล่าวว่า ราคาที่ดินบริเวณรถไฟฟ้า ในรอบ 10 ปี คือ ตั้งแต่ปี 2542-2552 เพิ่มขึ้น 1-2 เท่าตัว เช่น ที่ดินติดรถไฟฟ้า บริเวณห้วยขวางเพิ่มขึ้นเป็น 200% ขณะที่ที่ดินในบริเวณใกล้เคียง แต่ไม่ติดรถไฟฟ้า เช่น ย่านโชคชัย 4 ราคาขยับเพิ่ม 139% เป็นต้น

ทั้งนี้ หากรวมมูลค่าของที่ดินที่อยู่รอบสถานีทั้งใต้ดินบนดินรวม 41 สถานี คาดว่าในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ราคาที่ดินได้เพิ่มขึ้นมากถึง 404,105 ล้านบาท ซึ่งถือว่ามีมูลค่าค่อนข้างมาก ดังนั้น การมีรถไฟฟ้าจึงถือว่าเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าทางเศรษฐกิจ และในขณะเดียวกันการขยายตัวของเมืองก็จะออกสู่รอบนอกมากขึ้น

ด้าน นายอธิป พีชานนท์ รองกรรมการผู้จัดการบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ในการลงทุนนั้นเป็นเรื่องยากที่จะระบุว่าลงทุนในช่วงไหนถึงจะเหมาะสมและได้ ประโยชน์สูงสุด แต่ส่วนตัวเห็นว่าการลงทุนในแต่ละครั้งนั้นผู้ประกอบการต้องสำรวจความพร้อม ของตนเองในทุกๆ ด้าน ทั้งเงินทุน ทีมงาน และแบรนด์สินค้า แต่อย่างไรก็ดี ส่วนตัวมั่นใจว่าคอนโดมิเนียมยังมีดีมานด์ แต่ต้องขึ้นอยู่กับทำเลและขีดความสามารถของผู้ประกอบการรายนั้นๆ รวมถึงแหล่งเงินทุนที่สนับสนุนจากสถาบันการเงิน ซึ่งเชื่อมั่นว่าจะมีหลักการพิจารณาในการปล่อยกู้ที่เข้มขึ้น

 

คลิปว่อน ทหารซ้อมผู้ต้องหาเสพยา โซเชียลวิจารณ์ทำเกินเหตุ

คลิปว่อน ทหารซ้อมผู้ต้องหาเสพยา โซเชียลวิจารณ์ทำเกินเหตุ

ตำรวจฟิลิปปินส์ วิสามัญผู้ต้องสงสัยคดียาเสพติด 32 คน ในวันเดียว

ตำรวจฟิลิปปินส์ วิสามัญผู้ต้องสงสัยคดียาเสพติด 32 คน ในวันเดียว

วินาทีเกิดระเบิดคาร์บอม จ.ปัตตานี เจ้าหน้าที่เจ็บ 4 นาย

วินาทีเกิดระเบิดคาร์บอม จ.ปัตตานี เจ้าหน้าที่เจ็บ 4 นาย

เผยคลิปฮือฮา สิ่งมีชีวิตประหลาดผุดกลางสระ เชื่อเป็นพญานาค

เผยคลิปฮือฮา สิ่งมีชีวิตประหลาดผุดกลางสระ เชื่อเป็นพญานาค

พ่อช็อก บ่นลูกชายก่อนเข้านอน ตื่นมาพบเป็นศพปาดคอตัวเอง

พ่อช็อก บ่นลูกชายก่อนเข้านอน ตื่นมาพบเป็นศพปาดคอตัวเอง

คุมตัว "สิบเอก" สอบเข้มฆ่าโหด "น้องพลอย" พร้อมค้านประกัน

คุมตัว "สิบเอก" สอบเข้มฆ่าโหด "น้องพลอย" พร้อมค้านประกัน

กอ.รมน.ภาค 4 เผยคนร้ายปล้นเต็นท์รถ 7 คัน เร่งหาอีก 3 คันหวั่นวางบึ้ม

กอ.รมน.ภาค 4 เผยคนร้ายปล้นเต็นท์รถ 7 คัน เร่งหาอีก 3 คันหวั่นวางบึ้ม

เด็กน้อยให้โชคบอกเลข ย่าซื้อตามถูกรางวัลที่ 1 รับ 12 ล้าน

เด็กน้อยให้โชคบอกเลข ย่าซื้อตามถูกรางวัลที่ 1 รับ 12 ล้าน

เปิดเส้นทางฆ่า “น้องพลอย” หมกป่ากว่า 3 ปี “อดีตสิบเอก” รับทุกข้อหา

เปิดเส้นทางฆ่า “น้องพลอย” หมกป่ากว่า 3 ปี “อดีตสิบเอก” รับทุกข้อหา

สุดสลด ! หนุ่มใหญ่ป่วยเป็นโรคซึมเศร้า ผูกคอกับรั้วสวนลุมฯ ดับ

สุดสลด ! หนุ่มใหญ่ป่วยเป็นโรคซึมเศร้า ผูกคอกับรั้วสวนลุมฯ ดับ

ผลบุญหนุนนำ ตั๊ก บงกช ถูกเลขท้ายอีกแล้ว

ผลบุญหนุนนำ ตั๊ก บงกช ถูกเลขท้ายอีกแล้ว

สุดเหี้ยม! พี่เลี้ยงมีสัมพันธ์ลับกับเจ้านาย ฆ่าเมียกับลูกสาวก่อนจุดไฟเผา

สุดเหี้ยม! พี่เลี้ยงมีสัมพันธ์ลับกับเจ้านาย ฆ่าเมียกับลูกสาวก่อนจุดไฟเผา

หวานให้เห็น! โทนี่ หลิน อินเลิฟ ไม่กินหลังบ้าน เจมส์ ธีรดนย์

หวานให้เห็น! โทนี่ หลิน อินเลิฟ ไม่กินหลังบ้าน เจมส์ ธีรดนย์

ป๋อ ณัฐวุฒิ โชว์หน้าเด็ก หล่อเหมือนเพิ่งศัลยกรรม

ป๋อ ณัฐวุฒิ โชว์หน้าเด็ก หล่อเหมือนเพิ่งศัลยกรรม

ฟิน! วีเจจ๋า แฟนคลับจับจิ้น ยิปซี คู่นี้อยู่ใกล้กันแล้วดีต่อใจ

ฟิน! วีเจจ๋า แฟนคลับจับจิ้น ยิปซี คู่นี้อยู่ใกล้กันแล้วดีต่อใจ

เก้า จิรายุ นับวันยิ่งหล่อ ฟิตหุ่นล่ำ ไม่เหลือคราบเด็กน้อย

เก้า จิรายุ นับวันยิ่งหล่อ ฟิตหุ่นล่ำ ไม่เหลือคราบเด็กน้อย

เพื่อนเชื่อปมปล่อยเงินกู้ ทำผอ.อบต.ศรีสะเกษถูกอุ้ม

เพื่อนเชื่อปมปล่อยเงินกู้ ทำผอ.อบต.ศรีสะเกษถูกอุ้ม

ทะเบียนรถให้โชค! หนุ่มใหญ่ถูกหวยรางวัลที่ 1 รับ 6 ล้าน

ทะเบียนรถให้โชค! หนุ่มใหญ่ถูกหวยรางวัลที่ 1 รับ 6 ล้าน

ไม่ค่อยได้เห็นโมเม้นต์ ณเดชน์ สปีคอิงลิชกับ ญาญ่า

ไม่ค่อยได้เห็นโมเม้นต์ ณเดชน์ สปีคอิงลิชกับ ญาญ่า

"เรือนมังกรล้อม" สถาปัตยกรรมน่าหลงใหลสไตล์จีนฮากกา

"เรือนมังกรล้อม" สถาปัตยกรรมน่าหลงใหลสไตล์จีนฮากกา

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์