ผู้ประกอบการอสังหาฯฟันธงดีมานด์คอนโดแนวรถไฟฟ้าสดใส

ผู้ประกอบการอสังหาฯฟันธงดีมานด์คอนโดแนวรถไฟฟ้าสดใส

ผู้ประกอบการอสังหาฯฟันธงดีมานด์คอนโดแนวรถไฟฟ้าสดใส

วงการอสังหาฯ ฟันธงดีมานด์แนวรถไฟฟ้าสดใส เอเจนซี่ฯแจงช่วง 10ปีที่ผ่านมา ราคาขยับเพิ่ม1-2เท่าตัว ระบุมูลค่าที่ดินรอบ 41 สถานี 4.04แสนล้าน

ฝ่ายสินเชื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย ธนาคารเกียรตินาคิน จัดสัมมนาเรื่อง "ทิศทางการพัฒนาที่อยู่อาศัยกับแนวรถไฟฟ้าใหม่ และส่วนต่อขยาย" โดยมีนักวิชาการและผู้ประกอบการ รวมถึงตัวแทนจากสำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร (สนข.) โดยสรุปเห็นพ้องกันว่า ที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้ายังมีแนวโน้มขยายตัวได้อีกมาก โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียม ในขณะเดียวกันราคาที่ดินก็ขยับเพิ่มขึ้นค่อนข้างมากเป็นกว่าเท่าตัว

นายโสภณ พรโชคชัย กรรมการผู้จัดการบริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียล เอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด กล่าวว่า ราคาที่ดินบริเวณรถไฟฟ้า ในรอบ 10 ปี คือ ตั้งแต่ปี 2542-2552 เพิ่มขึ้น 1-2 เท่าตัว เช่น ที่ดินติดรถไฟฟ้า บริเวณห้วยขวางเพิ่มขึ้นเป็น 200% ขณะที่ที่ดินในบริเวณใกล้เคียง แต่ไม่ติดรถไฟฟ้า เช่น ย่านโชคชัย 4 ราคาขยับเพิ่ม 139% เป็นต้น

ทั้งนี้ หากรวมมูลค่าของที่ดินที่อยู่รอบสถานีทั้งใต้ดินบนดินรวม 41 สถานี คาดว่าในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ราคาที่ดินได้เพิ่มขึ้นมากถึง 404,105 ล้านบาท ซึ่งถือว่ามีมูลค่าค่อนข้างมาก ดังนั้น การมีรถไฟฟ้าจึงถือว่าเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าทางเศรษฐกิจ และในขณะเดียวกันการขยายตัวของเมืองก็จะออกสู่รอบนอกมากขึ้น

ด้าน นายอธิป พีชานนท์ รองกรรมการผู้จัดการบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ในการลงทุนนั้นเป็นเรื่องยากที่จะระบุว่าลงทุนในช่วงไหนถึงจะเหมาะสมและได้ ประโยชน์สูงสุด แต่ส่วนตัวเห็นว่าการลงทุนในแต่ละครั้งนั้นผู้ประกอบการต้องสำรวจความพร้อม ของตนเองในทุกๆ ด้าน ทั้งเงินทุน ทีมงาน และแบรนด์สินค้า แต่อย่างไรก็ดี ส่วนตัวมั่นใจว่าคอนโดมิเนียมยังมีดีมานด์ แต่ต้องขึ้นอยู่กับทำเลและขีดความสามารถของผู้ประกอบการรายนั้นๆ รวมถึงแหล่งเงินทุนที่สนับสนุนจากสถาบันการเงิน ซึ่งเชื่อมั่นว่าจะมีหลักการพิจารณาในการปล่อยกู้ที่เข้มขึ้น

 

Advertisement Replay Ad
ฟังอีกมุม พี่สาวจวกชายพิการมโน อ้างน้องสาวเป็นเมีย เชิดเงิน 4.5 ล้าน

ฟังอีกมุม พี่สาวจวกชายพิการมโน อ้างน้องสาวเป็นเมีย เชิดเงิน 4.5 ล้าน

ชมพู่ ให้น้องพายุดื่มนม พร้อมแฮชแท็กฮา #อย่ามองตรงนั้นจะเป็นเรื่องใหญ่

ชมพู่ ให้น้องพายุดื่มนม พร้อมแฮชแท็กฮา #อย่ามองตรงนั้นจะเป็นเรื่องใหญ่

หนุ่มจีนนักไต่ความสูงด้วยมือเปล่า พลาดท่าตกตึกเสียชีวิต

หนุ่มจีนนักไต่ความสูงด้วยมือเปล่า พลาดท่าตกตึกเสียชีวิต

อลหม่าน! พนง.ตีกันกลางงานเลี้ยง บาดเจ็บระนาว

อลหม่าน! พนง.ตีกันกลางงานเลี้ยง บาดเจ็บระนาว

อั้ม พัชราภา หิ้วกระเป๋าใบละแสน พรางตัวเที่ยวงานตลาดนัด

อั้ม พัชราภา หิ้วกระเป๋าใบละแสน พรางตัวเที่ยวงานตลาดนัด

มารีญา กลับถึงไทยแล้ว เปิดใจ อึ้งคำถามเรื่อง Social Movement

มารีญา กลับถึงไทยแล้ว เปิดใจ อึ้งคำถามเรื่อง Social Movement

บุกผับดังจัดโปรล่าเหยื่อ ให้ลูกค้าสาวหิ้วเด็กเสิร์ฟ รับเหล้าฟรี

บุกผับดังจัดโปรล่าเหยื่อ ให้ลูกค้าสาวหิ้วเด็กเสิร์ฟ รับเหล้าฟรี

หนุ่มขึ้นไปชมทะเลหมอกบนจุดชมวิวผาแดง พลาดตกหน้าผา เจ็บสาหัส

หนุ่มขึ้นไปชมทะเลหมอกบนจุดชมวิวผาแดง พลาดตกหน้าผา เจ็บสาหัส

รับมือกับช่วงวิกฤต โดนัท มนัสนันท์ ในวันที่รู้ว่าป่วยด้วยโรค SLE

รับมือกับช่วงวิกฤต โดนัท มนัสนันท์ ในวันที่รู้ว่าป่วยด้วยโรค SLE

สาว ป.เอก ขับเก๋งพุ่งชนต้นไม้ เสียชีวิตคาที่ คาดหลับใน

สาว ป.เอก ขับเก๋งพุ่งชนต้นไม้ เสียชีวิตคาที่ คาดหลับใน

หนูน้อยขอนั่งตักซานตาคลอส ในช่วงนาทีสุดท้ายของชีวิต

หนูน้อยขอนั่งตักซานตาคลอส ในช่วงนาทีสุดท้ายของชีวิต

แม่บ้านทหารนครสวรรค์ เนรมิตเงินเป็นมังกร มอบให้ก้าวคนละก้าว

แม่บ้านทหารนครสวรรค์ เนรมิตเงินเป็นมังกร มอบให้ก้าวคนละก้าว

"ตูน" ต้องพักวิ่งอีกวัน เหตุเป็นไข้ เริ่มออกสตาร์ทอีก 12 ธ.ค.

"ตูน" ต้องพักวิ่งอีกวัน เหตุเป็นไข้ เริ่มออกสตาร์ทอีก 12 ธ.ค.

"พีช พชร" ยินดี ป๊อก แต่งงาน มาร์กี้ เปรยอยากมีโมเมนต์นี้บ้าง

"พีช พชร" ยินดี ป๊อก แต่งงาน มาร์กี้ เปรยอยากมีโมเมนต์นี้บ้าง

สามล้อถีบเชียงใหม่ใกล้เป็นตำนาน ยุคนี้เหลือเพียง 40 คัน

สามล้อถีบเชียงใหม่ใกล้เป็นตำนาน ยุคนี้เหลือเพียง 40 คัน

ตร.ยะลาเครียดโรครุมเร้า ยิงกรอกปากตัวเองในสวนสาธารณะ

ตร.ยะลาเครียดโรครุมเร้า ยิงกรอกปากตัวเองในสวนสาธารณะ

อีฟ กมลชนก บินกลับไทยแต่งงานรอบ 2 ฉลองกับเพื่อนสาว

อีฟ กมลชนก บินกลับไทยแต่งงานรอบ 2 ฉลองกับเพื่อนสาว

อดีตทหารใต้โร่แจ้งจับเมียเก่า กุว่าตาย-เชิด 4 ล้านมีสุขกับสามีใหม่

อดีตทหารใต้โร่แจ้งจับเมียเก่า กุว่าตาย-เชิด 4 ล้านมีสุขกับสามีใหม่

คืนฉลองงานแต่งจ๊ะ เอิน แก๊งดาราเป็นพยานรักกลางขุนเขา

คืนฉลองงานแต่งจ๊ะ เอิน แก๊งดาราเป็นพยานรักกลางขุนเขา

สธ.ชื่นชมพยาบาลรีบช่วยชีวิตผู้ป่วย ก่อนจะเข้าพิธีวิวาห์

สธ.ชื่นชมพยาบาลรีบช่วยชีวิตผู้ป่วย ก่อนจะเข้าพิธีวิวาห์

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์