อสังหาฯทรุดตํ่าสุดรอบ5ปี

อสังหาฯทรุดตํ่าสุดรอบ5ปี

ต่างชาติชี้ไร้เสถียรภาพ

นายสุชาติ เจียรานุสสติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ็มอาร์สุขุมวิท จำกัด ผู้ประกอบธุรกิจกองทุนอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่จากประเทศสิงคโปร์ และเจ้าของโครง การ มิลเลียนเนียม เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท มูล ค่า 10,000 ล้านบาท เปิดเผยว่าตลาดอสัง หาริมทรัพย์ในไทยตกต่ำต่อเนื่องมา 5-6 ปี โดยไม่ได้รับความสนใจจากนักลงทุนจากต่างประเทศแต่อย่างใด ทำให้ยอดเงินลงทุนจากต่างประเทศในตลาดอสังหาริมทรัพย์ลดน้อยอย่างต่อเนื่องในทุกปี สาเหตุมาจากนักลงทุนต่างชาติกังวลต่อเสถียรภาพทางการเมืองในไทยและขาดความมั่นใจที่จะเข้ามาลงทุนในประเทศ ดังนั้นราคาอสังหาริมทรัพย์ในไทยจึงมีราคาถูกที่สุดในภูมิภาคอาเซียน และถูกกว่าประเทศเพื่อนบ้าน อาทิ กัมพูชา และเวียดนามด้วย ต่อเนื่องหลายปีแล้ว

สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคเอเชียที่น่าสนใจเข้าไปลงทุนมากที่สุด คือญี่ปุ่น ในเมโตเกียว ที่ราคาลดลงตามวิกฤติเศรษฐกิจแต่ยังให้ผลตอบแทนที่ดึงดูดการลงทุนดีอยู่ ประมาณ 6-8% แตกต่างจากไทยที่ให้ผลตอบแทน 6% เท่านั้น นอกจากนี้ตลาดในสิงคโปร์และฮ่องกงก็ดึงดูดความ น่าสนใจลงทุนสูงมาก เพราะการฟื้นตัวของเศรษฐกิจเร็วกว่าประเทศอื่น ๆ ส่วนวิกฤติ ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในดูไบนั้น มองว่าจะไม่ส่งผลกระทบโดยตรงต่อไทย แต่กระทบต่อความเชื่อมั่นในการเข้าไปลงทุนในกลุ่มประเทศตะวันออกกลางมากกว่า และในขณะนี้ราคาอสังหาริมทรัพย์ในดูไบลดลงมาแล้ว กว่า 50% ซึ่งบริษัทไม่มีแผนเข้าไปลงทุนใน ดูไบ เพราะไม่น่าสนใจมากนัก

ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีโอกาสเติบโตมากในอนาคตและน่าลงทุนมาก แต่เกิดปัญหาการเมืองในประเทศ ทำให้นักลงทุนต่างประเทศหลายรายกลัวไม่กล้าเข้ามาลงทุนในไทย จึงเห็นได้ว่าอุปสรรคสำคัญของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยที่ถูกกว่าเพื่อนบ้านก็มาจากการขาดเม็ดเงินลงทุนต่างชาติและวามน่าเชื่อถือต่อสถานการณ์ในประเทศ

นายกิตติพล ปราโมช ณ อยุธยา นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย กล่าวว่า ปีนี้นักลงทุนต่างชาติเข้ามาลงทุนในตลาดอสัง หาริมทรัพย์ลดลงกว่า 30% จากปีก่อน ทั้งลดลงทุนในโรงแรม วิลล่าและคอนโดมิเนียม เนื่องจากได้รับผลกระทบจากวิกฤติเศรษฐกิจโลกและไทยมีปัญหาการเมืองในประเทศ กระทบต่อความเชื่อมั่นของนักลงทุนต่างประเทศมาก ทำให้ส่วนหนึ่งชะลอลงทุน ออกไป

ส่วนตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในประเทศปีนี้ ประเมินว่ามียอดบ้านสร้างเสร็จและจดทะเบียนรวม 84,000-85,000 ยูนิต เติบโตขึ้นจากปีก่อน เพราะประชาชนเห็นอัตราดอกเบี้ยอยู่ในระดับต่ำและการลดภาษีอสังหาริมทรัพย์ ทำให้ความต้องการซื้อบ้านใหม่เพิ่มขึ้น.

Advertisement Replay Ad
ศาลฎีกาสั่งโทษจำคุก 12 เดือน จตุพร คดีหมิ่น อภิสิทธิ์ ไม่รออาญา

ศาลฎีกาสั่งโทษจำคุก 12 เดือน จตุพร คดีหมิ่น อภิสิทธิ์ ไม่รออาญา

ไม่มีลดราวาศอกกันแล้วนาทีนี้ เพจดังคาด "บิ๊กป้อม" มี ริชาร์ด มิลล์ อีกเรือน

ไม่มีลดราวาศอกกันแล้วนาทีนี้ เพจดังคาด "บิ๊กป้อม" มี ริชาร์ด มิลล์ อีกเรือน

ประวิตรยังไม่แจง ป.ป.ช.ปมแหวน-นาฬิกา บอกไม่ขอพูดอีก

ประวิตรยังไม่แจง ป.ป.ช.ปมแหวน-นาฬิกา บอกไม่ขอพูดอีก

"ประวิตร" ยิ้มไม่ตอบ ปมแหวนเพชรแม่ นาฬิกาเพื่อน

"ประวิตร" ยิ้มไม่ตอบ ปมแหวนเพชรแม่ นาฬิกาเพื่อน

รัฐบาลจวกข่าวปลอม ยันไม่ได้เก็บภาษี "พี่ตูน" ก้าวคนละก้าว

รัฐบาลจวกข่าวปลอม ยันไม่ได้เก็บภาษี "พี่ตูน" ก้าวคนละก้าว

"ประวิตร" ไม่ร่วมถกจัดการแร่ สื่อคาดไม่อยากตอบปมนาฬิกา

"ประวิตร" ไม่ร่วมถกจัดการแร่ สื่อคาดไม่อยากตอบปมนาฬิกา

ป.ป.ช. จ่อสอบ "ประวิตร" ปมนาฬิกาหรู-แหวนเพชร

ป.ป.ช. จ่อสอบ "ประวิตร" ปมนาฬิกาหรู-แหวนเพชร

ประวิตรยังไม่ถกปลดล็อก ยึดโรดแมปเลือกตั้ง ชี้แหวน-นาฬิกามีหลักฐานชัด

ประวิตรยังไม่ถกปลดล็อก ยึดโรดแมปเลือกตั้ง ชี้แหวน-นาฬิกามีหลักฐานชัด

"ประวิตร" แจงก็แค่สวมแหวนวงเดิม ไม่ได้คิดจะโชว์

"ประวิตร" แจงก็แค่สวมแหวนวงเดิม ไม่ได้คิดจะโชว์

นายกฯ นำ ครม.ถ่ายภาพหมู่ สื่อแซวแหวนเพชร "พล.อ.ประวิตร"

นายกฯ นำ ครม.ถ่ายภาพหมู่ สื่อแซวแหวนเพชร "พล.อ.ประวิตร"

กต.ยืนยัน "ยิ่งลักษณ์" ยังไม่ได้ถือพาสปอร์ตอังกฤษ

กต.ยืนยัน "ยิ่งลักษณ์" ยังไม่ได้ถือพาสปอร์ตอังกฤษ

ดร.สุรินทร์ พิศสุวรรณ อดีตเลขาธิการอาเซียน เสียชีวิตแล้ว

ดร.สุรินทร์ พิศสุวรรณ อดีตเลขาธิการอาเซียน เสียชีวิตแล้ว

เปิดตัว "น้องเกี่ยวก้อย" มาสคอตสัญลักษณ์แทนการปรองดอง

เปิดตัว "น้องเกี่ยวก้อย" มาสคอตสัญลักษณ์แทนการปรองดอง

นายกฯ ประกาศพื้นที่กระทบความมั่นคง ‘สงขลา-ปัตตานี’

นายกฯ ประกาศพื้นที่กระทบความมั่นคง ‘สงขลา-ปัตตานี’

คุมเข้ม! ครม.สัญจรสงขลา หลังปะทะม็อบหิ้วขึ้นโรงพัก

คุมเข้ม! ครม.สัญจรสงขลา หลังปะทะม็อบหิ้วขึ้นโรงพัก

หม่อมปนัดดา เขียนขอบคุณ-อำลาตำแหน่งพ้น ครม.ประยุทธ์

หม่อมปนัดดา เขียนขอบคุณ-อำลาตำแหน่งพ้น ครม.ประยุทธ์

โปรดเกล้าฯ แต่งตั้ง ครม.ประยุทธ์ 5 แล้ว

โปรดเกล้าฯ แต่งตั้ง ครม.ประยุทธ์ 5 แล้ว

โฆษกกลาโหมขอโทษญาติ ปัดจงใจพูดกระทบความรู้สึก

โฆษกกลาโหมขอโทษญาติ ปัดจงใจพูดกระทบความรู้สึก

"กอบกาญจน์" ร่ำไห้พร้อมรับได้ หากพ้น รมต.

"กอบกาญจน์" ร่ำไห้พร้อมรับได้ หากพ้น รมต.

ครม.ไฟเขียว 'สิทธิมนุษยชน' เป็นวาระแห่งชาติ

ครม.ไฟเขียว 'สิทธิมนุษยชน' เป็นวาระแห่งชาติ

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์