อสังหาฯทรุดตํ่าสุดรอบ5ปี

อสังหาฯทรุดตํ่าสุดรอบ5ปี

ต่างชาติชี้ไร้เสถียรภาพ

นายสุชาติ เจียรานุสสติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ็มอาร์สุขุมวิท จำกัด ผู้ประกอบธุรกิจกองทุนอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่จากประเทศสิงคโปร์ และเจ้าของโครง การ มิลเลียนเนียม เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท มูล ค่า 10,000 ล้านบาท เปิดเผยว่าตลาดอสัง หาริมทรัพย์ในไทยตกต่ำต่อเนื่องมา 5-6 ปี โดยไม่ได้รับความสนใจจากนักลงทุนจากต่างประเทศแต่อย่างใด ทำให้ยอดเงินลงทุนจากต่างประเทศในตลาดอสังหาริมทรัพย์ลดน้อยอย่างต่อเนื่องในทุกปี สาเหตุมาจากนักลงทุนต่างชาติกังวลต่อเสถียรภาพทางการเมืองในไทยและขาดความมั่นใจที่จะเข้ามาลงทุนในประเทศ ดังนั้นราคาอสังหาริมทรัพย์ในไทยจึงมีราคาถูกที่สุดในภูมิภาคอาเซียน และถูกกว่าประเทศเพื่อนบ้าน อาทิ กัมพูชา และเวียดนามด้วย ต่อเนื่องหลายปีแล้ว

สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคเอเชียที่น่าสนใจเข้าไปลงทุนมากที่สุด คือญี่ปุ่น ในเมโตเกียว ที่ราคาลดลงตามวิกฤติเศรษฐกิจแต่ยังให้ผลตอบแทนที่ดึงดูดการลงทุนดีอยู่ ประมาณ 6-8% แตกต่างจากไทยที่ให้ผลตอบแทน 6% เท่านั้น นอกจากนี้ตลาดในสิงคโปร์และฮ่องกงก็ดึงดูดความ น่าสนใจลงทุนสูงมาก เพราะการฟื้นตัวของเศรษฐกิจเร็วกว่าประเทศอื่น ๆ ส่วนวิกฤติ ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในดูไบนั้น มองว่าจะไม่ส่งผลกระทบโดยตรงต่อไทย แต่กระทบต่อความเชื่อมั่นในการเข้าไปลงทุนในกลุ่มประเทศตะวันออกกลางมากกว่า และในขณะนี้ราคาอสังหาริมทรัพย์ในดูไบลดลงมาแล้ว กว่า 50% ซึ่งบริษัทไม่มีแผนเข้าไปลงทุนใน ดูไบ เพราะไม่น่าสนใจมากนัก

ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีโอกาสเติบโตมากในอนาคตและน่าลงทุนมาก แต่เกิดปัญหาการเมืองในประเทศ ทำให้นักลงทุนต่างประเทศหลายรายกลัวไม่กล้าเข้ามาลงทุนในไทย จึงเห็นได้ว่าอุปสรรคสำคัญของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยที่ถูกกว่าเพื่อนบ้านก็มาจากการขาดเม็ดเงินลงทุนต่างชาติและวามน่าเชื่อถือต่อสถานการณ์ในประเทศ

นายกิตติพล ปราโมช ณ อยุธยา นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย กล่าวว่า ปีนี้นักลงทุนต่างชาติเข้ามาลงทุนในตลาดอสัง หาริมทรัพย์ลดลงกว่า 30% จากปีก่อน ทั้งลดลงทุนในโรงแรม วิลล่าและคอนโดมิเนียม เนื่องจากได้รับผลกระทบจากวิกฤติเศรษฐกิจโลกและไทยมีปัญหาการเมืองในประเทศ กระทบต่อความเชื่อมั่นของนักลงทุนต่างประเทศมาก ทำให้ส่วนหนึ่งชะลอลงทุน ออกไป

ส่วนตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในประเทศปีนี้ ประเมินว่ามียอดบ้านสร้างเสร็จและจดทะเบียนรวม 84,000-85,000 ยูนิต เติบโตขึ้นจากปีก่อน เพราะประชาชนเห็นอัตราดอกเบี้ยอยู่ในระดับต่ำและการลดภาษีอสังหาริมทรัพย์ ทำให้ความต้องการซื้อบ้านใหม่เพิ่มขึ้น.

Advertisement Replay Ad

เรื่องน่าสนใจ

ทบ.ชี้แจงใช้งบ 15 ล้าน สร้างห้องน้ำ-ร้านค้าในอุทยานราชภักดิ์

ทบ.ชี้แจงใช้งบ 15 ล้าน สร้างห้องน้ำ-ร้านค้าในอุทยานราชภักดิ์

“มาร์ค ซักเคอร์เบิร์ก” นัดพบ “ลุงตู่” 30 ต.ค.นี้

“มาร์ค ซักเคอร์เบิร์ก” นัดพบ “ลุงตู่” 30 ต.ค.นี้

'สุดารัตน์' น้ำตาคลอ ปัดขึ้นรถหาเสียงแฝงการเมือง

'สุดารัตน์' น้ำตาคลอ ปัดขึ้นรถหาเสียงแฝงการเมือง

"บิ๊กตู่" ย้ำเอาอยู่ ไม่เกิดน้ำท่วมใหญ่เหมือนปี 54

"บิ๊กตู่" ย้ำเอาอยู่ ไม่เกิดน้ำท่วมใหญ่เหมือนปี 54

“ชัยฤทธิ์” รับทราบข้อหาผิดวินัยร้ายแรง คดีพา “ยิ่งลักษณ์” หนี

“ชัยฤทธิ์” รับทราบข้อหาผิดวินัยร้ายแรง คดีพา “ยิ่งลักษณ์” หนี

นายกฯ เผย มิ.ย.61 ประกาศวันเลือกตั้ง คาดจัดได้พ.ย.61

นายกฯ เผย มิ.ย.61 ประกาศวันเลือกตั้ง คาดจัดได้พ.ย.61

ลงดาบ! รอง ผบก.น.5 ผิดวินัยตำรวจ พาอดีตนายกฯ หลบหนี

ลงดาบ! รอง ผบก.น.5 ผิดวินัยตำรวจ พาอดีตนายกฯ หลบหนี

ทักษิณยัวะ ! เตรียมดำเนินคดีบุคคลที่พาดพิงชื่อ โยงหมิ่นเบื้องสูง

ทักษิณยัวะ ! เตรียมดำเนินคดีบุคคลที่พาดพิงชื่อ โยงหมิ่นเบื้องสูง

ผล DNA บนรถไม่ชัด! พ.ต.อ.พ้นผิด ช่วย 'ยิ่งลักษณ์' หนี

ผล DNA บนรถไม่ชัด! พ.ต.อ.พ้นผิด ช่วย 'ยิ่งลักษณ์' หนี

ออกหมายจับ ‘ยิ่งลักษณ์’ เพิ่ม ข้อหาออกนอกประเทศไม่ตามช่องทางกำหนด

ออกหมายจับ ‘ยิ่งลักษณ์’ เพิ่ม ข้อหาออกนอกประเทศไม่ตามช่องทางกำหนด

 “บิ๊กตู่” เมินดราม่าไม่ได้ยืนพรมแดง ย้ำประกาศวันเลือกตั้งปี 61

 “บิ๊กตู่” เมินดราม่าไม่ได้ยืนพรมแดง ย้ำประกาศวันเลือกตั้งปี 61

“บิ๊กตู่” พบ “ทรัมป์” ยันประกาศเลือกตั้งปี 2561

“บิ๊กตู่” พบ “ทรัมป์” ยันประกาศเลือกตั้งปี 2561

นายกรัฐมนตรี พบประธานาธิบดีสหรัฐฯ ขอบคุณต้อนรับอบอุ่น ทรัมป์ลุยสัมพันธ์ไทย

นายกรัฐมนตรี พบประธานาธิบดีสหรัฐฯ ขอบคุณต้อนรับอบอุ่น ทรัมป์ลุยสัมพันธ์ไทย

นายกรัฐมนตรี ถึงสหรัฐแล้ว หารือคณะทำงานก่อนพบ "โดนัล ทรัมป์"

นายกรัฐมนตรี ถึงสหรัฐแล้ว หารือคณะทำงานก่อนพบ "โดนัล ทรัมป์"

“ชัชชาติ” ปฏิเสธร่วมทีมร่างแผนประเทศ

“ชัชชาติ” ปฏิเสธร่วมทีมร่างแผนประเทศ

โหร ส.ว.ทำนายดวงนายกฯ เป็นห่วงกลัวเสียท่าให้ "ทรัมป์"

โหร ส.ว.ทำนายดวงนายกฯ เป็นห่วงกลัวเสียท่าให้ "ทรัมป์"

กต.รับลูก เดินหน้าถอนพาสปอร์ต 'ยิ่งลักษณ์'

กต.รับลูก เดินหน้าถอนพาสปอร์ต 'ยิ่งลักษณ์'

เอม พินทองทา โพสต์ลูกฝาแฝดถาม "ทำไมไม่เคยเจอตาตาที่เมืองไทย?"

เอม พินทองทา โพสต์ลูกฝาแฝดถาม "ทำไมไม่เคยเจอตาตาที่เมืองไทย?"

CNN ตีข่าว ยิ่งลักษณ์ ซุกลอนดอนขอลี้ภัยทางการเมืองแล้ว

CNN ตีข่าว ยิ่งลักษณ์ ซุกลอนดอนขอลี้ภัยทางการเมืองแล้ว

CNN ตีข่าว ‘ยิ่งลักษณ์’ ซุกลอนดอน ขอลี้ภัยทางการเมืองแล้ว

CNN ตีข่าว ‘ยิ่งลักษณ์’ ซุกลอนดอน ขอลี้ภัยทางการเมืองแล้ว

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์