อสังหาฯทรุดตํ่าสุดรอบ5ปี

อสังหาฯทรุดตํ่าสุดรอบ5ปี

ต่างชาติชี้ไร้เสถียรภาพ

นายสุชาติ เจียรานุสสติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ็มอาร์สุขุมวิท จำกัด ผู้ประกอบธุรกิจกองทุนอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่จากประเทศสิงคโปร์ และเจ้าของโครง การ มิลเลียนเนียม เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท มูล ค่า 10,000 ล้านบาท เปิดเผยว่าตลาดอสัง หาริมทรัพย์ในไทยตกต่ำต่อเนื่องมา 5-6 ปี โดยไม่ได้รับความสนใจจากนักลงทุนจากต่างประเทศแต่อย่างใด ทำให้ยอดเงินลงทุนจากต่างประเทศในตลาดอสังหาริมทรัพย์ลดน้อยอย่างต่อเนื่องในทุกปี สาเหตุมาจากนักลงทุนต่างชาติกังวลต่อเสถียรภาพทางการเมืองในไทยและขาดความมั่นใจที่จะเข้ามาลงทุนในประเทศ ดังนั้นราคาอสังหาริมทรัพย์ในไทยจึงมีราคาถูกที่สุดในภูมิภาคอาเซียน และถูกกว่าประเทศเพื่อนบ้าน อาทิ กัมพูชา และเวียดนามด้วย ต่อเนื่องหลายปีแล้ว

สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคเอเชียที่น่าสนใจเข้าไปลงทุนมากที่สุด คือญี่ปุ่น ในเมโตเกียว ที่ราคาลดลงตามวิกฤติเศรษฐกิจแต่ยังให้ผลตอบแทนที่ดึงดูดการลงทุนดีอยู่ ประมาณ 6-8% แตกต่างจากไทยที่ให้ผลตอบแทน 6% เท่านั้น นอกจากนี้ตลาดในสิงคโปร์และฮ่องกงก็ดึงดูดความ น่าสนใจลงทุนสูงมาก เพราะการฟื้นตัวของเศรษฐกิจเร็วกว่าประเทศอื่น ๆ ส่วนวิกฤติ ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในดูไบนั้น มองว่าจะไม่ส่งผลกระทบโดยตรงต่อไทย แต่กระทบต่อความเชื่อมั่นในการเข้าไปลงทุนในกลุ่มประเทศตะวันออกกลางมากกว่า และในขณะนี้ราคาอสังหาริมทรัพย์ในดูไบลดลงมาแล้ว กว่า 50% ซึ่งบริษัทไม่มีแผนเข้าไปลงทุนใน ดูไบ เพราะไม่น่าสนใจมากนัก

ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีโอกาสเติบโตมากในอนาคตและน่าลงทุนมาก แต่เกิดปัญหาการเมืองในประเทศ ทำให้นักลงทุนต่างประเทศหลายรายกลัวไม่กล้าเข้ามาลงทุนในไทย จึงเห็นได้ว่าอุปสรรคสำคัญของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยที่ถูกกว่าเพื่อนบ้านก็มาจากการขาดเม็ดเงินลงทุนต่างชาติและวามน่าเชื่อถือต่อสถานการณ์ในประเทศ

นายกิตติพล ปราโมช ณ อยุธยา นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย กล่าวว่า ปีนี้นักลงทุนต่างชาติเข้ามาลงทุนในตลาดอสัง หาริมทรัพย์ลดลงกว่า 30% จากปีก่อน ทั้งลดลงทุนในโรงแรม วิลล่าและคอนโดมิเนียม เนื่องจากได้รับผลกระทบจากวิกฤติเศรษฐกิจโลกและไทยมีปัญหาการเมืองในประเทศ กระทบต่อความเชื่อมั่นของนักลงทุนต่างประเทศมาก ทำให้ส่วนหนึ่งชะลอลงทุน ออกไป

ส่วนตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในประเทศปีนี้ ประเมินว่ามียอดบ้านสร้างเสร็จและจดทะเบียนรวม 84,000-85,000 ยูนิต เติบโตขึ้นจากปีก่อน เพราะประชาชนเห็นอัตราดอกเบี้ยอยู่ในระดับต่ำและการลดภาษีอสังหาริมทรัพย์ ทำให้ความต้องการซื้อบ้านใหม่เพิ่มขึ้น.

รถตู้ขนคนเชียร์ "ยิ่งลักษณ์" พบ ตร.ทุ่งสองห้อง

รถตู้ขนคนเชียร์ "ยิ่งลักษณ์" พบ ตร.ทุ่งสองห้อง

กรธ.ยันหลักเกณฑ์เบอร์ผู้สมัครส.ส.เพื่อความเสมอภาค

กรธ.ยันหลักเกณฑ์เบอร์ผู้สมัครส.ส.เพื่อความเสมอภาค

ตร.เรียก 21 รถตู้ขนคนเชียร์ "ยิ่งลักษณ์" รับทราบข้อกล่าวหา 7 ส.ค.

ตร.เรียก 21 รถตู้ขนคนเชียร์ "ยิ่งลักษณ์" รับทราบข้อกล่าวหา 7 ส.ค.

ศาลฎีกายกฟ้อง 4 จำเลยคดีสลายม็อบพันธมิตรปี 51

ศาลฎีกายกฟ้อง 4 จำเลยคดีสลายม็อบพันธมิตรปี 51

ครม.เห็นชอบร่าง กม.7 ชั่วโคตรล้อมคอกขรก.ห้ามทุจริต

ครม.เห็นชอบร่าง กม.7 ชั่วโคตรล้อมคอกขรก.ห้ามทุจริต

เปิดกรุสมบัติ “ยิ่งลักษณ์” ยังห่างไกลตัวเลข “ค่าเสียหาย” ถูกฟ้องคดีจำนำข้าว

เปิดกรุสมบัติ “ยิ่งลักษณ์” ยังห่างไกลตัวเลข “ค่าเสียหาย” ถูกฟ้องคดีจำนำข้าว

"ยิ่งลักษณ์" เดินทางมาศาลฯฟังคำแถลงปิดคดีจำนำข้าว

"ยิ่งลักษณ์" เดินทางมาศาลฯฟังคำแถลงปิดคดีจำนำข้าว

ฝ่ายมั่นคง ไม่ยืนยัน "โกตี๋" ถูกอุ้มจากลาวเข้าไทย

ฝ่ายมั่นคง ไม่ยืนยัน "โกตี๋" ถูกอุ้มจากลาวเข้าไทย

“วิษณุ” รับถอนเงิน “ยิ่งลักษณ์” 5 บัญชีมีแค่หลักแสน

“วิษณุ” รับถอนเงิน “ยิ่งลักษณ์” 5 บัญชีมีแค่หลักแสน

ย้อนรอยเส้นทางการเมือง 6 ปีของ “ยิ่งลักษณ์ ชินวัตร”

ย้อนรอยเส้นทางการเมือง 6 ปีของ “ยิ่งลักษณ์ ชินวัตร”

"ประวิตร" ยันคดียิ่งลักษณ์ รอศาลตัดสิน ไม่ห่วงมวลชนเคลื่อนไหว

"ประวิตร" ยันคดียิ่งลักษณ์ รอศาลตัดสิน ไม่ห่วงมวลชนเคลื่อนไหว

นายกฯ ชี้ "ยิ่งลักษณ์" ยื่นทุเลาการยึดบัญชีได้

นายกฯ ชี้ "ยิ่งลักษณ์" ยื่นทุเลาการยึดบัญชีได้

นายกฯ โต้อายัด 12 บัญชี “ยิ่งลักษณ์” ไม่ใช่ชี้นำเป็นขั้นตอนปกติ

นายกฯ โต้อายัด 12 บัญชี “ยิ่งลักษณ์” ไม่ใช่ชี้นำเป็นขั้นตอนปกติ

‘ยิ่งลักษณ์’ โพสต์ทวิตเตอร์ ‘เงินในบัญชีถูกถอน-ยึดไปแล้ว’

‘ยิ่งลักษณ์’ โพสต์ทวิตเตอร์ ‘เงินในบัญชีถูกถอน-ยึดไปแล้ว’

ยิ่งลักษณ์ ยังเข้มแข็งสู้ ย้ำไม่ผิด แม้ถูกอายัดบัญชีธนาคาร

ยิ่งลักษณ์ ยังเข้มแข็งสู้ ย้ำไม่ผิด แม้ถูกอายัดบัญชีธนาคาร

ศาลอุทธรณ์แก้โทษ คุก 8 เดือน จำลองกับพวก นำพันธมิตรบุกทำเนียบ

ศาลอุทธรณ์แก้โทษ คุก 8 เดือน จำลองกับพวก นำพันธมิตรบุกทำเนียบ

ศาลฎีกานัด 25 ส.ค. ตัดสิน "ยิ่งลักษณ์" คดีข้าวแถลงปิดคดี 1 ส.ค.

ศาลฎีกานัด 25 ส.ค. ตัดสิน "ยิ่งลักษณ์" คดีข้าวแถลงปิดคดี 1 ส.ค.

ศาลฎีกานัด 25 ส.ค.ตัดสิน "ยิ่งลักษณ์" คดีข้าว แถลงปิดคดี1สค.

ศาลฎีกานัด 25 ส.ค.ตัดสิน "ยิ่งลักษณ์" คดีข้าว แถลงปิดคดี1สค.

ยิ่งลักษณ์ เดินทางถึงศาลมวลชนให้กำลังใจแน่น

ยิ่งลักษณ์ เดินทางถึงศาลมวลชนให้กำลังใจแน่น

ศาลฎีกาสั่งจำคุก “จตุพร” 1 ปี ไม่รอลงอาญา ปมหมิ่นอภิสิทธิ์

ศาลฎีกาสั่งจำคุก “จตุพร” 1 ปี ไม่รอลงอาญา ปมหมิ่นอภิสิทธิ์

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์