ชี้ราคาบ้านปี 53 สูงขึ้น 20%

นายอภิชาติ อรรฆย์ฐากูร ผู้จัดการฝ่ายอาวุโส ฝ่ายสินเชื่อเคหะ ธนาคารนครหลวงไทย เปิดเผยว่า แนวโน้มราคาบ้านปีหน้ามีโอกาสปรับสูงขึ้นกว่าปีนี้ 10-20% เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยที่คาดว่าจะปรับสูงขึ้นในช่วงไตรมาสที่ 2 ของปีหน้า รวมทั้งต้นทุนก่อสร้างบ้านทั้งน้ำมัน และเหล็ก ที่เริ่มเห็นการปรับราคา ส่งผลให้ตลาดในปีหน้าอาจเห็นบริษัทบ้านเป็นโครงการใหญ่มากกว่าโครงการเล็ก เพราะโครงการขนาดเล็กมีความเสี่ยงมาก ธนาคารขาดความเชื่อมั่นในการปล่อยสินเชื่อ ขณะที่ตลาดบ้านในปีหน้าอาจเห็นการเติบโตของบ้านขนาดเล็กและคอนโดฯมากกว่าบ้านขนาดใหญ่ เนื่องจากครอบครัวเล็กลง ส่งผลให้ประชาชนที่มีรายได้ 10,000 บาท มีโอกาสเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้ ส่วนปีหน้าธนาคารเตรียมนำเทคโนโลยีติดตามทวงหนี้มาใช้เพื่อลดหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (เอ็นพีแอล)

แข่งขันปลายปีนี้ค่อนข้างเงียบกว่าปกติ โดยธนาคารมองว่าที่ผ่านมามีการลงทุนตั้งแต่ต้นปี และกำลังซื้อเพิ่มเริ่มกลับมาในไตรมาสสุดท้าย ทำให้ของที่มีอยู่ในสต๊อกหมดไป หากจะสร้างใหม่ในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีนี้ก็เป็นเรื่องที่ทำใจลำบาก เนื่องจากต้นทุนเริ่มปรับตัวสูงขึ้น ซึ่งถือเป็นช่วงรอยต่อระหว่างของใหม่และของเก่า ผู้ประกอบการจึงต้องหาจุดสมดุลในเรื่องนี้ ขณะที่แนวโน้มการลงทุนและการแข่งขันคงเริ่มเห็นการกลับมาในช่วงไตรมาสแรกของปี 53 เนื่องจากเริ่มเห็นสัญญาณเศรษฐกิจเริ่มฟื้นตัว.