Skip To Content

ขับไล่จากที่ดินไม่ได้

โดย มติชน วัน จันทร์ ที่ 3 ธันวาคม พ.ศ. 2550 09:24 น.

คอลัมน์ สัพเพเหระคดี

โดย โอภาส เพ็งเจริญ

ภ.บ.ท.5 เป็นเอกสารแบบแสดงรายการที่ดินเพื่อชำระภาษีบำรุงท้องที่ประจำปี เอกสารนี้ไม่ได้เป็นเอกสารสิทธิในที่ดินตามประมวลกฎหมายที่ดินแต่อย่างใด

ดังนั้น ที่ดินที่มีเพียงหลักฐาน ภ.บ.ท.5 จึงถือว่าเป็นที่ดินที่ไม่มีหลักฐานสำหรับที่ดิน

จะใช่หลักฐานสำหรับที่ดินหรือไม่ ไม่รู้ละ แต่คุณโผงมีที่ดินที่มี ภ.บ.ท.5 กับเขาด้วยแปลงหนึ่งเหมือนกัน แถมปลูกบ้านไว้ด้วยบนที่ดินผืนนั้นเช่นกัน

กล่าวได้ว่า ร่วมสมัย ทันสมัย เป็นผู้มีหัวอกอันเดียวกับนายกรัฐมนตรีบางคนเลยทีเดียว

คุณโผงให้คุณเงือบเช่าบ้าน แต่คุณเงือบนั้นพิลึกคนทีเดียว คือไม่จ่ายค่าเช่า

เอ๊ะ รึว่า ไม่พิลึก หากแต่เป็นผู้เช่าปกติธรรมดาที่ส่วนใหญ่จะไม่นิยมจ่ายค่าเช่ากัน

เมื่อไม่จ่ายค่าเช่า คุณโผงก็ไม่ยอม ทวงเอาทุกวันแต่ก็ไม่ได้ สุดท้ายจึงไปยื่นฟ้อง

คุณโผงยื่นฟ้องคุณเงือบ ขอให้ศาลมีคำพิพากษาขับไล่คุณเงือบและบริวาร (ทั้งภริยา หมา แมว) ออกจากบ้านหลังนั้น และออกจากที่ดินมือเปล่าตามแบบแสดงรายการที่ดิน (ภ.บ.ท.5) แปลงนั้น กับให้ส่งมอบบ้านและที่ดินคืนมาในสภาพเรียบร้อยด้วย

คุณเงือบต่อสู้คดี ศาลชั้นต้นพิพากษายกฟ้อง

คุณโผงอุทธรณ์ ศาลอุทธรณ์พิพากษาแก้เป็นว่า ให้ขับไล่คุณเงือบและบริวารออกไปจากบ้าน ให้ส่งมอบบ้านแก่คุณโผงในสภาพเรียบร้อย ห้ามคุณเงือบเข้ามาเกี่ยวข้องกับบ้านหลังนั้นอีก

นอกจากที่แก้ให้เป็นไปตามคำพิพากษาศาลชั้นต้น

คุณโผงฟ้องขอให้ขับไล่คุณเงือบออกจากบ้าน และออกจากที่ดินด้วย

ศาลอุทธรณ์พิพากษาให้ขับไล่ออกจากบ้าน แต่ไม่ได้ให้ขับไล่ออกจากที่ดิน

คุณโผงฎีกา

ศาลฎีกาวินิจฉัยว่า ที่ดินอยู่ในเขตป่าไม้ถาวรเป็นสาธารณสมบัติของแผ่นดิน การเข้ายึดถือครอบครองย่อมไม่ได้สิทธิครอบครองโดยชอบด้วยกฎหมาย ทั้งไม่อาจอ้างสิทธิใดๆ ใช้ยันรัฐได้แต่ในระหว่างราษฎรด้วยกัน ย่อมยกการยึดถือครอบครองก่อนขึ้นยันผู้อื่นที่เข้ามารบกวนได้ในขณะเวลาที่ตนยังยึดถือครอบครองอยู่เท่านั้น

การที่คุณโผงให้คุณเงือบเช่าที่ดิน จึงเป็นการกระทำที่ไม่มีสิทธิ เพราะเท่ากับนำที่ดินของรัฐไปให้บุคคลอื่นเช่าโดยรัฐไม่ยินยอม และมีผลเป็นการมอบการยึดถือครอบครองให้แก่คุณเงือบ

คุณโผงจึงไม่ใช่ผู้ยึดถือครอบครองที่ดินแปลงนี่อีกต่อไป จึงไม่มีอำนาจฟ้องขับไล่คุณเงือบผู้ครอบครองที่ดินได้

ศาลฎีกาพิพากษายืน ตามคำพิพากษาศาลอุทธรณ์

เป็นอันว่าขับไล่ออกจากบ้านได้สำเร็จ แต่ขับไล่จากที่ดินไม่สำเร็จ

(เทียบคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1389/2550)

ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง

มาตรา 55 เมื่อมีข้อโต้แย้งเกิดขึ้น เกี่ยวกับสิทธิหรือหน้าที่ของบุคคลใดตามกฎหมายแพ่ง หรือบุคคลใดจะต้องใช้สิทธิทางศาล บุคคลนั้นชอบที่จะเสนอคดีของตนต่อศาลส่วนแพ่งที่มีเขตอำนาจได้ ตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายแพ่งและประมวลกฎหมายนี้

ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

มาตรา 1367 บุคคลใดยึดถือทรัพย์สินโดยเจตนาจะยึดถือเพื่อตน ท่านว่าบุคคลนั้นได้ซึ่งสิทธิครอบครอง

มาตรา 1378 การโอนไปซึ่งการครอบครองนั้นย่อมทำได้โดยส่งมอบทรัพย์สินที่ครอบครอง

หน้า 12

หน้านี้ถูกเปิดอ่านแล้ว ครั้ง
สนับสนุนเนื้อหาโดย
HP Printer
  • เรื่องที่เกี่ยวข้อง
  • ข่าวอื่น ๆ คลิปข่าวเด็ด Live Tv
    newsปืนฟาดหัว นอภ.เลือดอาบกระชากสร้อยหนี
    newsแก๊งค้ามนุษย์
    newsล่อซื้อสัตว์ป่าสงวนของกลางเพียบ
    newsรวบเจ้ามือพนันบอลยูโร
    newsจับแก๊งโจ๋ยิงส.ต.ท.ดับ รวบสาวรวมก๊วนค้ายา
    newsโดนซิว
    tvASTV1
    tvDMC
    tvMVTV1
    tvMVTV2
    tvMVTV3
    tvNation
    tvสทท.11
    tvMCOT
    กระทู้ที่เกี่ยวข้อง ตั้งกระทู้ใหม่, ตั้งกระทู้โหวต, ดูกระทู้ทั้งหมด >>