ทีซีซีแลนด์ จ่ายล่วงหน้า 1,375 ล้านบาท ผุดโรงแรมหัวมุมเพลินจิต-วิทยุ

เรากำลังพูดถึงพิธีจดปากกาของ 2 บริษัทในเครือข่ายเดียวกัน ระหว่าง บมจ.ยูนิเวนเจอร์ (ถือหุ้น 51% โดยฐาปน สิริวัฒนภักดี) กับ บจก.ทีซีซีแลนด์ (กุมบังเหียนโดยโสมพัฒน์ ไตรโสรัส บุตรเขยเจ้าสัวเจริญ)

ได้ยินเสียงปรารภจากกองทัพสื่อมวลชนด้วยว่า ค่ายนี้ขยันแถลงข่าว...

ทั้งนี้ทั้งนั้น ยูนิเวนเจอร์ ได้รับสิทธิการเช่าที่ดินกว่า 5 ไร่ ทำเลแยกถนนเพลินจิต-วิทยุ ระยะเวลา 30 ปี มีการออกแบบให้เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าเกรด A และโรงแรมระดับ 5 ดาว ลักเซอรี่ สูง 33 ชั้น พื้นที่รวมทั้งตึกประมาณ 84,000 ตารางเมตร

ชั้นที่ 1-ชั้นที่ 21 จะเป็นพื้นที่สำนักงานให้เช่า อรฤดี ณ ระนอง ประธานอำนวยการของยูนิเวนเจอร์ สำรวจตลาดพบว่า กว่าอาคารนี้จะสร้างเสร็จตกประมาณ ปี 2011 ซึ่งจะมีซัพพลายใหม่สะสมตั้งแต่ ปีนี้จนถึงปี 2010 ตก 2.3 แสนตารางเมตร ขณะที่ดีมานด์เฉลี่ยปีละ 1 แสนตารางเมตร

ดังนั้น ในปีที่อาคารสร้างเสร็จ สมดุลของดีมานด์กับซัพพลายจะบรรจบกันพอดี นำไปสู่การประเมินอัตราค่าเช่าไม่ต่ำกว่า 750 บาทต่อตารางเมตรแน่นอน ซึ่งเป็นการประเมินบนพื้นฐานปัจจัยขาลงของวิกฤตเศรษฐกิจ การเมือง น้ำมัน วัสดุ เงินเฟ้อ ฯลฯ ในปัจจุบัน

อย่างไรก็ตาม ไฮไลต์อยู่ที่การปล่อยพื้นที่เช่าชั้น 22-ชั้น 33 ซึ่งเป็นพื้นที่โรงแรมระดับ 5 ดาว ให้กับบริษัท ทีซีซี ลักซ์ชูรีโฮเทลส์ แอนด์ รีสอร์ท จำกัด ตลอดอายุขัย 30 ปี ในราคาค่าเช่าระยะยาวรวม 1,375 ล้านบาท

คุณต่อ โสมพัฒน์ ไตรโสรัส กรรมการรองผู้อำนวยการใหญ่ของทีซีซีแลนด์ แย้มพรายว่า จะลงทุนเพิ่มอีกประมาณ 1,700 ล้านบาท เท่ากับทีซีซีแลนด์ลงเม็ดเงินให้กับโปรเจ็กต์นี้ประมาณ 3,000 ล้านบาท เนรมิตให้เป็นโรงแรมระดับ 5 ดาวลักเซอรี่ หรือระดับ 5 ดาว

ในระหว่างการก่อสร้างและตกแต่งโรงแรมก็จะมีการพิจารณาติดต่อเชนโรงแรมท็อปไฟฟ์ของโลกมาบริหารให้

ไซซ์ห้องเริ่มต้นขนาด 48 ตารางเมตร คิดว่าใหญ่ที่สุดในกลุ่มโรงแรมระดับ 5 ดาวลักเซอรี่ที่มีอยู่ในกรุงเทพฯ

แถมประเมินสถานการณ์ธุรกิจโรงแรมใน 3 ปีหน้าอย่างน่าสนใจว่า การเมืองตลอดจนความวุ่นวายต่างๆ น่าจะคลี่คลายลงพอสมควร การลงทุนธุรกิจโรงแรมเป็นเรื่องของการมองอนาคตระยะไกล และมั่นใจสุดขีดกับโลเกชั่นหัวมุมเพลินจิต-วิทยุ ดังนั้นที่เหลือก็เพียงแต่พัฒนาโครงการให้ดีออกมาอวดโฉมเท่านั้น

ซึ่งหมายความว่าโรงแรม 5 ดาวหัวมุมถนนเพลินจิตนี้จะเป็นโปรเจ็กต์โรงแรมแห่งล่าสุดในพอร์ตประมาณ 40 โรงแรมทั่วโลกที่อยู่ในครอบครองของทีซีซีแลนด์ หน้า 8