วิจิตรากรุ๊ปชะลอบุกตลาด-ผุดเฟสเพิ่มแทนลงทุนโปรเจ็กต์ใหม่

นายสืบวงษ์ สุขะมงคล ประธานกรรมการบริหาร บริษัทวิจิตรา กรุ๊ป เปิดเผยว่า สถานการณ์ตลาดอสังหาฯครึ่งปีหลังโดยภาพรวมการซื้อขายบ้านยังพอไปได้ เพราะได้รับอานิสงส์จากมาตรการลดภาษีและค่าธรรมเนียมของภาครัฐ แต่จากที่เศรษฐกิจทั่วโลกหดตัวลง ขณะที่อัตรา ดอกเบี้ยและราคาวัสดุก่อสร้างมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้น ผู้บริโภคเริ่มหันมาซื้อบ้าน สต๊อกเก่าราคาเดิม และทรัพย์สินรอการขาย (NPA) มากขึ้น โดยเฉพาะบ้านระดับราคา 2-4 ล้านบาทยังขายดี ส่วนบ้านราคาแพงขายได้ฟยากขึ้น

นายสืบวงษ์กล่าวว่า แผนการดำเนินงานของบริษัทในครึ่งปีหลังจะเป็นไปในลักษณะของการพัฒนาโครงการในเฟสต่อเนื่อง 3 โครงการ รวมมูลค่ากว่า 100 ล้านบาท คือ 1.วิจิตราธานี ถนนบางนา-ตราด ก.ม.36 โซนฟลอริดา จะพัฒนาในคอนเซ็ปต์ บ้านอารมณ์ทะเล อยู่ใกล้กับโซนไลม่าที่ปิดการขายไปก่อนหน้านี้ โดยบ้านโซนใหม่นี้จะเปิดขายเพียง 4 แปลง แต่ละยูนิตจะมีชายหาดส่วนตัวประมาณ 50 ตร.ว. ติดทะเลสาบกว่า 10 ไร่ ส่วนขนาดที่ดินประมาณ 250 ตร.ว. เจาะกลุ่มเป้าหมายที่เป็นเอ็กซ์คลูซีฟโดยเฉพาะ ราคาขายเริ่มต้นที่ 25 ล้านบาท

2.โครงการมารวย เฟส 2 ที่อำเภอเมือง ฉะเชิงเทรา เป็นทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น 50-60 ยูนิต ขนาด 22 ตร.ว. ราคา 1.7 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 170 ล้านบาท

3.เดอะ รอยัล สามมุข จะนำที่ดินส่วนที่เหลือประมาณ 2 ไร่ บริเวณเชิงเขาสามมุข ชลบุรี มาพัฒนาบ้านแบบใหม่ 7 ยูนิต ขนาด 109 ตร.ว. ราคา 8 ล้านบาท มูลค่าโครงการประมาณ 70 ล้านบาท

บ้านที่เปิดขายทั้ง 3 โซน จะปรับราคาขึ้นมาตามต้นทุนวัสดุก่อสร้างที่เพิ่มขึ้นมาประมาณ 15% และไม่ได้หวังผลกำไรมากนัก เพราะไม่มีปัญหาในเรื่องต้นทุนที่ดิน

แต่หากลูกค้าต้องการซื้อบ้านราคาต้นทุนเดิม ก็ยังมีบ้านสต๊อกเก่าขายอีก 20 ยูนิต จากบางโซนในวิจิตราธานี และวิคทอเรีย ไพรเวท ซิตี้ ทาวน์เฮาส์ 18-20 ตร.ว. ราคา 1.45 ล้านบาท เหลือขาย 30 ยูนิต หน้า 7