รายงานพิเศษ สสช. : การประมวลข้อมูลพื้นที่การก่อสร้าง เพื่อจัดทำตัวชี้วัดที่อยู่อาศัย

ในการเก็บรวบรวมข้อมูลพื้นที่การก่อสร้างในเดือนตุลาคม-ธันวาคม 2550 ที่ผ่านมา โดยสำนักงานสถิติแห่งชาติ หรือ สสช. ได้มีการนำเสนอผลการประมวลข้อมูลพื้นที่การก่อสร้าง ไตรมาศ 4/2550 ซึ่งเป็นข้อมูลเกี่ยวกับสิ่งก่อสร้างทุกประเภทที่เอกชนได้รับอนุมัติให้ก่อสร้างใหม่ ต่อเติม หรือดัดแปลง ตามเทศบัญญัติควบคุมการก่อสร้าง นอกจากนี้ยังขยายการเก็บรวบรวมข้อมูลจากเทศบาลและองค์การบริหารส่วนตำบลทุกแห่งทั่วประเทศ ทั้งที่มีและไม่มีพระราชกฤษฎีกาให้ใช้พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522

ดังนั้น ข้อมูลที่เก็บรวบรวมได้ จึงเป็นตัวชี้วัดทางเศรษฐกิจสำหรับหน่วยงานทั้งภาครัฐและเอกชนนำไปใช้ประโยชน์ในด้านต่าง ๆ เช่น สำนักงานคณะกรรมการพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ นำไปใช้คำนวณบัญชีประชาชาติด้านการสะสมทุนและมูลค่าการก่อสร้างรวมของทั้งประเทศ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กระทรวงการคลัง ธนาคารแห่งประเทศไทย และภาคเอกชน นำไปใช้จัดทำตัวชี้วัดที่อยู่อาศัย เพื่อใช้ในการติดตามภาวะเศรษฐกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ และเสถียรภาพทางเศรษฐกิจและการเงิน เป็นต้น อย่างไรก็ตาม ข้อมูลรายไตรมาศเป็นการนำเสนอผลข้อมูลในระดับภาค และทั่วประเทศ เฉพาะพื้นที่ที่มีพระราชกฤษฎีกาให้ใช้พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 เท่านั้น

นางธนนุช ตรีทิพยบุตร เลขาธิการสถิติแห่งชาติ เปิดเผยว่าในไตรมาศที่ 4/2550 มีเอกชนที่ได้รับอนุมัติให้ก่อสร้างใหม่ ต่อเติม หรือดัดแปลงอาคารและสิ่งก่อสร้าง จำนวน 41,148 ราย ซึ่งเพิ่มขึ้นประมาณร้อยละ 0.7 เมื่อเทียบกับไตรมาศที่ผ่านมา แต่มีพื้นที่ที่ได้รับอนุมัติให้ก่อสร้างลดลง

สำหรับสิ่งก่อสร้างประเภทอาคารโรงเรือน พบว่ามีพื้นที่ที่ได้รับอนุมัติให้ก่อสร้างโดยรวม 11.94 ล้านตารางเมตร ลดลงประมาณร้อยละ 13.6 จากไตรมาศที่ผ่านมา โดยส่วนใหญ่เป็นการก่อสร้างอาคารโรงเรือนเพื่ออยู่อาศัยประมาณ 8.28 ล้านตารางเมตร คิดเป็นร้อยละ 69.3 รองลงมา ร้อยละ 13.3 คืออาคารเพื่อการพาณิชย์ 1.59 ล้านตารางเมตร ร้อยละ 10.7 คือ อาคารเพื่อการอุตสาหกรรมและโรงงาน 1.28 ล้านตารางเมตร ส่วนที่เหลือ ร้อยละ 6.7 เป็นอาคารโรงแรม หอพัก และภัตตาคาร 285,701 ตารางเมตร และอาคารเพื่อใช้ในการศึกษาและสาธารณสุข 117,000 ตารางเมตร

ข้อมูลพื้นที่การก่อสร้างที่ สสช.ประมวลนำเสนอนี้ เลขาธิการสถิติแห่งชาติ กล่าวว่า ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์เป็นหน่วยงานที่นำไปใช้ประโยชน์ได้อยู่เสมอ เพราะข้อมูลพื้นที่ที่ได้รับอนุมัติให้ก่อสร้าง เป็นข้อมูลเพื่อประกอบการตัดสินใจในการดำเนินการขออนุมัติโครงการก่อสร้างเพิ่มเติมได้ต่อไป