อสังหาฯไตรมาสแรกคึกคักเปิดตัว89โครงการ

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย เปิดเผยว่า ทางศูนย์ข้อมูลได้สรุปสถานการณ์การ เปิดตัวโครงการอสังหาริมทรัพย์ ทั้งหมดทุกประเภท ในเขตกรุงเทพมหานคร และปริมณฑล พบว่า ในไตรมาสแรกนี้ มีความคึกคักพอสมควร เปิดตัวแล้ว 89 โครงการ 25,880 หน่วย รวมมูลค่า 70,754 ล้านบาท หรือ หน่วยละ 2.734 ล้านบาท ทั้งนี้ หากเปิดตัวตลอดทั้งปี ยังมีปริมาณเช่นไตรมาส 1 มูลค่าอสังหาริมทรัพย์เปิดใหม่ในปีนี้ทั้งหมด จะมีมูลค่ารวมกันถึง 280,000 ล้านบาท รวมจำนวน 100,000 หน่วย ซึ่งมากกว่าปี 2554 ถึง 18% และเชื่อว่าหากไม่มีเหตุการณ์ผิดปกติใดๆ ที่ส่งผลในเชิงลบต่อเศรษฐกิจ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2555 จะมีอนาคตที่ดี แต่อย่างไรก็ตาม มี 75% ของที่อยู่อาศัยที่เปิดตัวในไตรมาสแรก เป็นห้องชุดมากถึง 19,430 หน่วย มีเพียง 1 ใน 4 เท่านั้นที่เป็นบ้านเดี่ยว ซึ่งมี 13% ทาวน์เฮาส์ กลับมีน้อยกว่าบ้านเดี่ยว คือมีเพียง 6% เท่านั้น ส่วนบ้านแฝดและที่ดินจัดสรร แทบจะไม่มีเกิดใหม่เลย ขณะที่อยู่อาศัยหน่วยหนึ่งในเขตกรุงเทพมหานคร และปริมณฑลมีราคา 2.719 ล้านบาท นั้น หากเป็นบ้านเดี่ยว ราคาเฉลี่ยคือ 5.68 ล้านบาท ส่วนทาวน์เฮาส์มีราคาเฉลี่ยที่ 3.103 ล้านบาท ตึกแถว หรืออาคารพาณิชย์มีราคาเฉลี่ย 4.82 ล้านบาท กลุ่มที่อยู่อาศัยที่มีการพัฒนามากที่สุดก็คือ ห้องชุดราคา 1 - 2 ล้านบาท (เฉลี่ย 1.494 ล้านบาท) โดยมีทั้งหมด 8,249 หน่วย หรือ 34% ของที่อยู่อาศัยทั้งหมด ที่เปิดตัวใหม่ในไตรมาสที่ 1/2555