คนรวยบ่ยั่นศก.ทรุด-หลังละ5ล้านยอดทะลัก พิษกำลังซื้อหด-บ้านถูกขายไม่ออก

คนรวยบ่ยั่นศก.ทรุด-หลังละ5ล้านยอดทะลัก พิษกำลังซื้อหด-บ้านถูกขายไม่ออก

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการมูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย กล่าวว่า ภาพรวมโครงการ อสังหาริมทรัพย์ในช่วง 5 เดือนแรกปีนี้มีโครงการเกิดขึ้น 16,733 หน่วย มูลค่ากว่า 62,000 ล้านบาท คาดตลอดปีจะมีโครงการเกิดขึ้นรวม 40,000 หน่วย อยู่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล 38,273 หน่วย ทำให้จะมีมูลค่ารวมตลอดปีนี้ประมาณ 150,000 ล้านบาท

สำหรับช่วง 5 เดือนแรกปีนี้ ภาคอสังหาริมทรัพย์ปรับลดลงทั้งเชิงมูลค่าและปริมาณ โดยเฉพาะกรุงเทพฯ และปริมณฑล มูลค่าลดลง 24% ปริมาณลดลง 44% หากเศรษฐกิจไทยปีนี้ยังติดลบจะทำให้ราคาบ้านยังมีแนวโน้มปรับลดลงหลังจากราคาบ้านโดยเฉลี่ยที่ออกสู่ท้องตลาดช่วง 5 เดือนแรกปีนี้มีราคา อยู่ในระดับประมาณ 3.651 ล้านบาทต่อหน่วย สูงกว่าปี51 ที่ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 2.718 ล้านบาท แสดงให้เห็นว่าบ้านราคาค่อนข้างต่ำแทบจะไม่สามารถก่อสร้างได้ในภาวะเศรษฐกิจถดถอย เนื่องจากวัสดุก่อสร้างและต้นทุนสูง โดยบ้านราคา 1-2 ล้านบาท จะมีสัดส่วนสูงถึง 1 ใน 3 ของตลาดรวม แต่จำหน่ายได้น้อยมากเพราะเป็นกลุ่มผู้ที่มีรายได้ระดับกลางถึงล่างเป็นผู้ซื้อซึ่งกำลังซื้อลดลง ขณะที่บ้านที่ขายได้ดีเป็น กลุ่มราคา 3-5 ล้านบาท เพราะเป็นกลุ่มผู้มีรายได้สูงมีเงินออมสูงยังสามารถซื้อได้แม้เศรษฐกิจมีปัญหา

นายวสันต์ คงจันทร์ กรรมการผู้จัดการบริษัทเอเจนซี่ ฟอร์เรียลเอสเตทแอฟแฟร์ส กล่าวว่า แม้บ้านในเขตชานเมือง เช่น บางใหญ่จะได้รับความนิยมสูงมากหลังจากการประมูลสร้างรถไฟฟ้าบางใหญ่-บางซื่อ คืบหน้าไปมาก แต่หากค่าโดยสารสูงถึง 100 บาท จะเป็นภาระต่อการเดินทางสูงถึง 200 บาท/วัน หรือต่อเดือน 5,000-6,000 บาท คิดเป็นครึ่งหนึ่งของค่าผ่อนบ้านส่งผลกระทบต่อการตัดสินใจซื้อลดลงได้

สำหรับยอดขายอาคารชุดปีนี้คาดว่าภาพรวมจะมียอดขายประมาณ 20,000 หน่วยจากปีก่อนมียอดขายประมาณ 30,000 หน่วย เนื่องจากการขายอาคารชุดแถบถนนรัชดาฯ อ่อนนุช พญาไทเริ่มชะลอลง ขณะที่แถบศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ เกษตรนวมินทร์ พระราม 9 และรอบเส้นทางรถไฟฟ้าออกสู่ชานเมืองจะเริ่มมียอดขายสูงขึ้น

ด้านนายบรรยง วิเศษมงคลชัย กรรมการผู้จัดการบริษัทบริหารสินทรัพย์กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (บสก.) กล่าวว่า บสก.จะรับซื้อที่ดินเปล่าจากสถาบันการเงินต่างๆ เข้ามา บริหารมากขึ้น ตั้งเป้าเพิ่มการรับซื้อที่ดินจาก 15,000 ล้านบาท ในปีนี้เป็น 50,000 ล้านบาท เนื่องจากยังพอมีเงินหมุนเวียนประมาณ 7,000-8,000 ล้านบาท ซึ่งสัปดาห์ที่ผ่านมากระทรวงการคลังอนุญาตให้ บสก.สามารถเข้าไปซื้อทรัพย์สินที่ดินเปล่าที่อยู่ระหว่างการขายทอดตลาด ทำให้ บสก. เลือกซื้อที่ดินดังกล่าวได้ และยังช่วยลดปัญหาหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (เอ็นพีแอล) ในระบบ และนำที่ดินดังกล่าวมา บริหารให้เกิดประโยชน์มากขึ้น

Advertisement Replay Ad
แยม นางเอกละครจักรๆ วงศ์ๆ ได้ซองอั่งเปาจากสามี ให้เผื่อลูกในท้อง

แยม นางเอกละครจักรๆ วงศ์ๆ ได้ซองอั่งเปาจากสามี ให้เผื่อลูกในท้อง

กลุ่มผู้ปกครอง ม.3 รร.สวนกุหลาบฯนนท์ ยื่นหนังสือ สพฐ.ปมเกณฑ์เข้า ม.4

กลุ่มผู้ปกครอง ม.3 รร.สวนกุหลาบฯนนท์ ยื่นหนังสือ สพฐ.ปมเกณฑ์เข้า ม.4

ผู้โดยสารสุดทน โพสต์คลิปแม่ปล่อยลูกแผดเสียงสนั่นเครื่องบินนาน 8 ชั่วโมง

ผู้โดยสารสุดทน โพสต์คลิปแม่ปล่อยลูกแผดเสียงสนั่นเครื่องบินนาน 8 ชั่วโมง

แฉ "ชิต สายเบิร์น" นอนคุกคืนแรกสุดเครียด บอกเมียให้หาทนายสู้คดี

แฉ "ชิต สายเบิร์น" นอนคุกคืนแรกสุดเครียด บอกเมียให้หาทนายสู้คดี

ดีเจมะตูม แปลงโฉมเป็นเงือกสาวสุดสวย จำแทบไม่ได้

ดีเจมะตูม แปลงโฉมเป็นเงือกสาวสุดสวย จำแทบไม่ได้

เผยหลักฐานเด็ดสืบจากกองอุจจาระ มัดตัว 'เปรมชัย' ล่าเสือดำ

เผยหลักฐานเด็ดสืบจากกองอุจจาระ มัดตัว 'เปรมชัย' ล่าเสือดำ

รวบหนุ่มชำแหละซาก ‘หมีควาย’ ตัดอุ้งตีนขาย อ้างติดบ่วงจนตาย

รวบหนุ่มชำแหละซาก ‘หมีควาย’ ตัดอุ้งตีนขาย อ้างติดบ่วงจนตาย

โอ อนุชิต เผยภาพตอนผอมซูบ ทุ่มเทลดน้ำหนัก 8 กก.เพื่อเล่นหนัง

โอ อนุชิต เผยภาพตอนผอมซูบ ทุ่มเทลดน้ำหนัก 8 กก.เพื่อเล่นหนัง

สรุปข่าวเด่นรอบสัปดาห์ ประจำวันที่ 11-17 ก.พ. 61

สรุปข่าวเด่นรอบสัปดาห์ ประจำวันที่ 11-17 ก.พ. 61

ตำรวจรวบแก๊งขโมยรถ ตะลึง! พบนามสกุลเดียวกัน

ตำรวจรวบแก๊งขโมยรถ ตะลึง! พบนามสกุลเดียวกัน

น้องปีใหม่ แต่งตัวไม่หลุดธีม รับซองอั่งเปาตรุษจีนจากคุณปู่

น้องปีใหม่ แต่งตัวไม่หลุดธีม รับซองอั่งเปาตรุษจีนจากคุณปู่

คำต่อคำ! คลิปเสียงแม่ค้าหวย คุย “อาจารย์”

คำต่อคำ! คลิปเสียงแม่ค้าหวย คุย “อาจารย์”

เปิดปมฆ่าฟันคอเด็ก ม.3 เหตุพ่นสีทับโลโก้โรงเรียน โชว์ลงเฟซบุ๊ก

เปิดปมฆ่าฟันคอเด็ก ม.3 เหตุพ่นสีทับโลโก้โรงเรียน โชว์ลงเฟซบุ๊ก

‘หนุ่มเมา’ คว้าปืนยิงทอมข้างห้องดับ ฉุนโดนโวยเสียงดัง

‘หนุ่มเมา’ คว้าปืนยิงทอมข้างห้องดับ ฉุนโดนโวยเสียงดัง

รวบคาโรงแรม หลวงพี่วัดดัังลวงสีกาลงนะหน้าทอง ก่อนทำอนาจาร

รวบคาโรงแรม หลวงพี่วัดดัังลวงสีกาลงนะหน้าทอง ก่อนทำอนาจาร

6 ลูกสาวดาราโตมาสวย ต่อคิวเป็นซุปตาร์ตามรอยพ่อแม่

6 ลูกสาวดาราโตมาสวย ต่อคิวเป็นซุปตาร์ตามรอยพ่อแม่

ร้อนจนล้ม "พลายรำภา" ช้างราคา 2 ล้าน เป็นลมช็อกตายต่อหน้าเจ้าของ

ร้อนจนล้ม "พลายรำภา" ช้างราคา 2 ล้าน เป็นลมช็อกตายต่อหน้าเจ้าของ

สองสาวมาไกล ชมพู่ - หนูเล็ก สลัดลุคฮา ออร่าความสวยมาเต็ม

สองสาวมาไกล ชมพู่ - หนูเล็ก สลัดลุคฮา ออร่าความสวยมาเต็ม

เพื่อนรักหักเหลี่ยม ยิงหนุ่มวัย 28 สาหัส อ้างแก้แค้นโดนยักยอกเงิน

เพื่อนรักหักเหลี่ยม ยิงหนุ่มวัย 28 สาหัส อ้างแก้แค้นโดนยักยอกเงิน

ราชกิจจาฯ ประกาศ ควบคุมธุรกิจให้เช่าที่พักอาศัย แก้ปัญหาเอาเปรียบผู้เช่า

ราชกิจจาฯ ประกาศ ควบคุมธุรกิจให้เช่าที่พักอาศัย แก้ปัญหาเอาเปรียบผู้เช่า

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์