''เอกซเรย์''ตลาดรับสร้าง มั่นใจโค้งสุดท้ายโกยหมื่นล้าน

''เอกซเรย์''ตลาดรับสร้าง มั่นใจโค้งสุดท้ายโกยหมื่นล้าน

กระหึ่มแล้วสำหรับงาน รับสร้างบ้าน 2009 ปีนี้จัดขึ้นภายใต้คอนเซ็ปต์ Home Comes True เมื่อวันที่ 19- 23 สิงหาคม โดยจัดที่ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ซึ่งถือเป็นโอกาสสำคัญที่บริษัทรับสร้างบ้านตั้งความหวังที่จะอัดฉีดและปั๊มยอดขายเพราะหนึ่งปีมีเพียงครั้งเดียว

ขณะที่ผู้บริโภคก็ตั้งตารอเพราะมีรายการ ลด แลก แจก แถมเพียบ แม้เศรษฐกิจยังไม่โงหัวนักแต่กูรูทั้งหลายต่างก็ประเมินว่า ตลาดนี้น่าจะโตถึงหมื่นล้านบาทต่อปี เฉพาะในส่วนของบริษัทที่เป็นสมาชิกของสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน แต่ถ้าดูภาพรวมทั้งระบบอาจจะถึง 50,000 ล้านบาท

+++ ต้นทุนต่ำกระตุ้นตลาดโต

ภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวอย่างต่อเนื่องช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา ปัญหาทางการเมืองที่ไม่นิ่ง ยิ่งสร้างความกังวลใจให้ผู้ประกอบการไม่น้อย เพราะส่งผลต่อความเชื่อมั่นในการใช้จ่ายเงินของผู้ที่จะสร้างบ้าน โดยเฉพาะกับตลาดระดับกลางราคาเฉลี่ย 3-5 ล้านบาท ซึ่งกลุ่มเป้าหมายนี้ได้รับผลกระทบมากกว่ากลุ่มอื่น

ในมุมมองของนายพันธุ์เทพ ทานชิติกุล นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เห็นว่าธุรกิจรับสร้างบ้านในช่วงต้นปีลูกค้ากังวลเรื่องของราคาน้ำมันที่ปรับเพิ่มขึ้น เพราะจะทำให้ราคาวัสดุก่อสร้างปรับตัวสูงขึ้นตามมา แต่ในช่วงครึ่งปีหลังนี้เริ่มเห็นสัญญาณที่ดี ลูกค้าเริ่มหันมาสร้างบ้านของตัวเองมากขึ้น เพราะดอกเบี้ยของธนาคารถือว่าต่ำ และราคาวัสดุก่อสร้างยังไม่ปรับตัวเพิ่มขึ้น แม้แนวโน้มราคาน้ำมันจะเริ่มปรับสูงขึ้นก็ตาม

ส่วนใหญ่เชื่อกันว่าในปีหน้าราคาน้ำมันจะส่งผลต่อราคาวัสดุก่อสร้างมากกว่าปีนี้ โดยหากเปรียบเทียบราคาวัสดุก่อสร้างปีนี้ยังมีราคาถูกกว่าปีที่ผ่านมาประมาณ 10% ส่วนภาพรวมธุรกิจรับสร้างบ้านเชื่อว่าปีนี้คงมีมูลค่าอยู่ที่ 10,000 ล้านบาท เติบโตเพิ่มขึ้นเล็กน้อย 5-10%

+++อัดโปรโมชันดันยอด1.5 พันล้าน

ส่วนภาพรวมในงาน รับสร้างบ้าน 2009 ที่ผู้ประกอบการกว่า 50 บริษัทมาร่วมงาน มีการนำแบบบ้านใหม่ๆ ออกมากระตุ้นยอดขายกว่า 100 แบบ รวมถึงการจัดโปรโมชันเสริม ซึ่งทางสมาคม ได้กระตุ้นยอดขาย สำหรับผู้ที่จองสร้างบ้านภายในงานด้วยรางวัลรวมมูลค่า 2.5 ล้านบาท ประกอบด้วยรถยนต์ฮอนด้า แอคคอร์ด วัสดุก่อสร้าง 10 รายการมูลค่า 1 ล้านบาท และทีวีแอลซีดี ซัมซุง โดยหวังว่าจะมียอดขายภายในงานนี้ 1,500 ล้านบาท และคาดว่าจะมียอดผู้ชมงานกว่า 80,000 คน ใกล้เคียงกับปีที่ผ่านมา

ขณะที่ผู้ประกอบการต่างนำแบบบ้านใหม่มา เป็นทางเลือกให้ลูกค้า อาทิ บริษัทในกลุ่ม บิวท์ ทู บิวด์ จำกัด นำแบบบ้านดีไซน์ใหม่ 6 แบบและมีโปรโมชัน รับส่วนลดเงินสดมูลค่าสูงสุดกว่า 619,000 บาท แจกทองคำแก่ผู้ที่จองภายในงาน บริษัท โฟร์พัฒนา จำกัด จัดแคมเปญ สร้างบ้านกับโฟร์พัฒนา ทุกแบบทุกสไตล์วันนี้ สวยได้ทั้งภายนอกและภายในด้วยวงเงินตกแต่งสูงสุด 1.8 ล้านบาท ด้วยการจัดโปรโมชันพิเศษให้ลูกค้าได้บ้านพร้อมตกแต่งภายใน บริษัท มาสเตอร์แปลน 101 จำกัด เปิดตัวแบบบ้านใหม่ Luxury Home Style มูลค่ากว่า 35 ล้านบาท ส่วนลดพิเศษ 7% พร้อมรับเพิ่มบริการจัดสวนอีก 2% จากราคาค่าก่อสร้าง เป็นต้น

+++ ธอส. ปล่อยสินเชื่อดอกเบี้ย 0 %

ด้านธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เตรียมวงเงิน 200 ล้านบาท สำหรับปล่อยสินเชื่ออัตราพิเศษให้กับลูกค้าที่ต้องการกู้เพื่อปลูกสร้างบ้าน หรือซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้าง กู้ไถ่ถอนจากสถาบันการเงินอื่น และกู้เพิ่มเพื่อปลูกสร้างอาคารอัตราดอกเบี้ย 0% ต่อปี 3 เดือนแรก เดือนที่ 4-12 คิดดอกเบี้ยเท่ากับ MRR-2.50% หรือเฉลี่ยปีแรก 3% ปีที่ 2-3 คิดอัตราดอกเบี้ย MRR-2.0% หลังจากนั้นคิดอัตราดอกเบี้ยเท่ากับ MRR-1.0% สำหรับลูกค้ารายย่อยสวัสดิการ และ MRR-0.50% สำหรับลูกค้ารายย่อยทั่วไป และลูกค้ายังได้รับสิทธิ์ส่วนลดค่าประเมินราคาหลักประกันเหลือเพียง 1,200 บาท ทุกวงเงินกู้

+++ ตลาดไฮเอนด์ โตสวนเศรษฐกิจ

แม้ภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านปีนี้จะเติบโตไม่มากนัก แต่กลุ่มตลาดบนที่มูลค่าการสร้างบ้านระดับราคาตั้งแต่ 20 ล้านบาทขึ้นไป ตามความเห็นของนายสุรัตน์ชัย กึงฮะกิจ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดิ เอ็มเพอเร่อร์ เฮ้าส์ จำกัด ประเมินว่าจะเติบโตชัดเจนมากกว่า 20% ซึ่งสาเหตุหลักเป็นเพราะกลุ่มผู้สร้างบ้านระดับนี้ไม่ได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจ มีเงินออมพร้อมอยู่แล้ว และการจะนำเงินไปลงทุนเพื่อเก็งกำไรด้านอื่นๆ ยังให้ผลตอบแทนที่ต่ำ ประกอบกับภารกิจในการดูแลกิจการของตนเองมีน้อย และมีเวลาที่จะมาให้ความสนใจกับการสร้างบ้านมากขึ้น

นายสุรัตน์ชัย ได้ยกกรณีตัวอย่างของลูกค้ารายหนึ่งว่า ได้วางแผนสร้างบ้านราคาประมาณ 100 ล้านบาท แต่เมื่อได้ดูแบบบ้านของบริษัทมูลค่า 250 ล้านบาท ก็ตัดสินใจที่จะสร้างในแบบดังกล่าวทันที นับว่าเป็นแบบบ้านราคาสูงสุดในปีนี้ของบริษัท จากปีที่ผ่านมาราคาสูงสุดที่สร้างเพียง 80 ล้านบาทเท่านั้น

แสดงให้เห็นว่าตลาดบ้านระดับราคา 20 ล้านบาทขึ้นไป เป็นตลาดที่มีการเติบโตได้ดี และตลาดที่ยังมีการเติบโตที่ดีอีกกลุ่มหนึ่ง เป็นตลาดในระดับราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ที่น่าจะเติบโตในอัตราไม่ต่ำกว่า 20% เช่นกัน เหตุผลเป็นเพราะกลุ่มลูกค้าที่มีความจำเป็นที่จะต้องการสร้างบ้านเพื่ออยู่อาศัย และเป็นบ้านหลังแรกของชีวิต

ส่วนตลาดที่น่าจะได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจที่หดตัวลง น่าจะเป็นกลุ่มสร้างบ้านระดับราคา 3-5 ล้านบาท เพราะกลุ่มผู้สร้างบ้านเหล่านี้ส่วนใหญ่เป็นพนักงานบริษัท ผู้ประกอบการธุรกิจขนาดกลางและขนาดย่อม หรือเอสเอ็มอี ที่ถือว่าเป็นกลุ่มธุรกิจได้รับผลกระทบอย่างมากเมื่อเทียบกับกลุ่มอื่นๆ ทำให้ลูกค้าชะลอการสร้างบ้านออกไปก่อน นายสุรัตน์ชัย กล่าว

และจะว่าไปแล้ว แม้ปีนี้ทุกอย่างเอื้อที่จะสร้างบ้านสักหลังทั้ง ราคาวัสดุ ดอกเบี้ยแบงก์ แต่การจะเลือกใช้บริการของบริษัทใด คงต้องพิจารณาให้ถี่ถ้วนทั้งชื่อเสียง ผลงาน ราคาที่สมเหตุสมผลก็คงทำให้ฝันของคนที่อยากมีบ้านเป็นจริงได้

Advertisement Replay Ad
รวบคาโรงแรม หลวงพี่วัดดัังลวงสีกาลงนะหน้าทอง ก่อนทำอนาจาร

รวบคาโรงแรม หลวงพี่วัดดัังลวงสีกาลงนะหน้าทอง ก่อนทำอนาจาร

สรุปข่าวเด่นรอบสัปดาห์ ประจำวันที่ 11-17 ก.พ. 61

สรุปข่าวเด่นรอบสัปดาห์ ประจำวันที่ 11-17 ก.พ. 61

ร้อนจนล้ม "พลายรำภา" ช้างราคา 2 ล้าน เป็นลมช็อกตายต่อหน้าเจ้าของ

ร้อนจนล้ม "พลายรำภา" ช้างราคา 2 ล้าน เป็นลมช็อกตายต่อหน้าเจ้าของ

สองสาวมาไกล ชมพู่ - หนูเล็ก สลัดลุคฮา ออร่าความสวยมาเต็ม

สองสาวมาไกล ชมพู่ - หนูเล็ก สลัดลุคฮา ออร่าความสวยมาเต็ม

เพื่อนรักหักเหลี่ยม ยิงหนุ่มวัย 28 สาหัส อ้างแก้แค้นโดนยักยอกเงิน

เพื่อนรักหักเหลี่ยม ยิงหนุ่มวัย 28 สาหัส อ้างแก้แค้นโดนยักยอกเงิน

ราชกิจจาฯ ประกาศ ควบคุมธุรกิจให้เช่าที่พักอาศัย แก้ปัญหาเอาเปรียบผู้เช่า

ราชกิจจาฯ ประกาศ ควบคุมธุรกิจให้เช่าที่พักอาศัย แก้ปัญหาเอาเปรียบผู้เช่า

ชิลล์เหมือนบ้าน "น้องมะลิ" เยี่ยมสนามบุรีรัมย์ รับอั่งเปาซองแรกจาก "ปู่เนวิน"

ชิลล์เหมือนบ้าน "น้องมะลิ" เยี่ยมสนามบุรีรัมย์ รับอั่งเปาซองแรกจาก "ปู่เนวิน"

ฝนหลวงจ่อขึ้นทำฝนเทียม ลดฝุ่นละออง แต่อากาศไม่เอื้อ

ฝนหลวงจ่อขึ้นทำฝนเทียม ลดฝุ่นละออง แต่อากาศไม่เอื้อ

ครูปรีชา ไม่หวั่น! เผยยังไม่เจอ เจ๊บ้าบิ่น หลังสอบเครียด วอนอย่าเชื่อข่าวลือ

ครูปรีชา ไม่หวั่น! เผยยังไม่เจอ เจ๊บ้าบิ่น หลังสอบเครียด วอนอย่าเชื่อข่าวลือ

สอง พาราด็อกซ์ ถูกลอตเตอรี่อีกแล้ว คราวนี้ 3 ตัวหน้าเต็มๆ

สอง พาราด็อกซ์ ถูกลอตเตอรี่อีกแล้ว คราวนี้ 3 ตัวหน้าเต็มๆ

ตำรวจจ่อสรุปคดีหวย 30 ล้าน แย้มอาจหมายจับเกิน 2 คน

ตำรวจจ่อสรุปคดีหวย 30 ล้าน แย้มอาจหมายจับเกิน 2 คน

ฮือฮา "น้องไทม์" หนูน้อยข้ามเพศ ได้ใบรับรองเป็นเด็กหญิงตั้งแต่ 6 ขวบ

ฮือฮา "น้องไทม์" หนูน้อยข้ามเพศ ได้ใบรับรองเป็นเด็กหญิงตั้งแต่ 6 ขวบ

ยิ่งยง ยืนยันความบริสุทธิ์ หลังศาลสั่งจำคุก 20 ปี คดีฉ้อโกง

ยิ่งยง ยืนยันความบริสุทธิ์ หลังศาลสั่งจำคุก 20 ปี คดีฉ้อโกง

ชี้แจงแล้ว คลิปพนักงานห้ามหนุ่มจยย.รับจ้าง ใส่เสื้อวินเข้าห้างดัง

ชี้แจงแล้ว คลิปพนักงานห้ามหนุ่มจยย.รับจ้าง ใส่เสื้อวินเข้าห้างดัง

โหน่ง ชะชะช่า ยิ้มแก้มปริ เดียร์ ลูกชายคนโตเข้าพิธีอุปสมบท

โหน่ง ชะชะช่า ยิ้มแก้มปริ เดียร์ ลูกชายคนโตเข้าพิธีอุปสมบท

สาวอินเดียปลอมตัวเป็นชาย สวมรอยเป็นเจ้าบ่าวโกยสินสอด

สาวอินเดียปลอมตัวเป็นชาย สวมรอยเป็นเจ้าบ่าวโกยสินสอด

เสื้อตัวเดียวเป็นเหตุ “นุ่น วรนุช” เจอดราม่าโป๊เกินไป ดูไม่แพง

เสื้อตัวเดียวเป็นเหตุ “นุ่น วรนุช” เจอดราม่าโป๊เกินไป ดูไม่แพง

หญิงชราป่วยมะเร็งระยะสุดท้าย กระโดดแมนชั่นชั้น 7 เสียชีวิต

หญิงชราป่วยมะเร็งระยะสุดท้าย กระโดดแมนชั่นชั้น 7 เสียชีวิต

เป้ย ปานวาด ด่ากลับดุเดือด เจอเกรียนคอมเม้นต์แรงแช่งให้แท้ง

เป้ย ปานวาด ด่ากลับดุเดือด เจอเกรียนคอมเม้นต์แรงแช่งให้แท้ง

สายฟ้า พายุ รวมญาติ "รังษีสิงห์พิพัฒน์" เฮงๆ รับอั่งเปาตรุษจีน

สายฟ้า พายุ รวมญาติ "รังษีสิงห์พิพัฒน์" เฮงๆ รับอั่งเปาตรุษจีน

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์