ผู้ประกอบการอสังหาฯฟันธงดีมานด์คอนโดแนวรถไฟฟ้าสดใส

ผู้ประกอบการอสังหาฯฟันธงดีมานด์คอนโดแนวรถไฟฟ้าสดใส

ผู้ประกอบการอสังหาฯฟันธงดีมานด์คอนโดแนวรถไฟฟ้าสดใส

วงการอสังหาฯ ฟันธงดีมานด์แนวรถไฟฟ้าสดใส เอเจนซี่ฯแจงช่วง 10ปีที่ผ่านมา ราคาขยับเพิ่ม1-2เท่าตัว ระบุมูลค่าที่ดินรอบ 41 สถานี 4.04แสนล้าน

ฝ่ายสินเชื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย ธนาคารเกียรตินาคิน จัดสัมมนาเรื่อง "ทิศทางการพัฒนาที่อยู่อาศัยกับแนวรถไฟฟ้าใหม่ และส่วนต่อขยาย" โดยมีนักวิชาการและผู้ประกอบการ รวมถึงตัวแทนจากสำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร (สนข.) โดยสรุปเห็นพ้องกันว่า ที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้ายังมีแนวโน้มขยายตัวได้อีกมาก โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียม ในขณะเดียวกันราคาที่ดินก็ขยับเพิ่มขึ้นค่อนข้างมากเป็นกว่าเท่าตัว

นายโสภณ พรโชคชัย กรรมการผู้จัดการบริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียล เอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด กล่าวว่า ราคาที่ดินบริเวณรถไฟฟ้า ในรอบ 10 ปี คือ ตั้งแต่ปี 2542-2552 เพิ่มขึ้น 1-2 เท่าตัว เช่น ที่ดินติดรถไฟฟ้า บริเวณห้วยขวางเพิ่มขึ้นเป็น 200% ขณะที่ที่ดินในบริเวณใกล้เคียง แต่ไม่ติดรถไฟฟ้า เช่น ย่านโชคชัย 4 ราคาขยับเพิ่ม 139% เป็นต้น

ทั้งนี้ หากรวมมูลค่าของที่ดินที่อยู่รอบสถานีทั้งใต้ดินบนดินรวม 41 สถานี คาดว่าในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ราคาที่ดินได้เพิ่มขึ้นมากถึง 404,105 ล้านบาท ซึ่งถือว่ามีมูลค่าค่อนข้างมาก ดังนั้น การมีรถไฟฟ้าจึงถือว่าเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าทางเศรษฐกิจ และในขณะเดียวกันการขยายตัวของเมืองก็จะออกสู่รอบนอกมากขึ้น

ด้าน นายอธิป พีชานนท์ รองกรรมการผู้จัดการบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ในการลงทุนนั้นเป็นเรื่องยากที่จะระบุว่าลงทุนในช่วงไหนถึงจะเหมาะสมและได้ ประโยชน์สูงสุด แต่ส่วนตัวเห็นว่าการลงทุนในแต่ละครั้งนั้นผู้ประกอบการต้องสำรวจความพร้อม ของตนเองในทุกๆ ด้าน ทั้งเงินทุน ทีมงาน และแบรนด์สินค้า แต่อย่างไรก็ดี ส่วนตัวมั่นใจว่าคอนโดมิเนียมยังมีดีมานด์ แต่ต้องขึ้นอยู่กับทำเลและขีดความสามารถของผู้ประกอบการรายนั้นๆ รวมถึงแหล่งเงินทุนที่สนับสนุนจากสถาบันการเงิน ซึ่งเชื่อมั่นว่าจะมีหลักการพิจารณาในการปล่อยกู้ที่เข้มขึ้น

 

Advertisement Replay Ad
จั๊กจั่น ยืดอกเป็นแฟนคลับ GOT7 หอบผ้าห่มเข้ากองถ่าย เป็นกำลังใจในการทำงาน

จั๊กจั่น ยืดอกเป็นแฟนคลับ GOT7 หอบผ้าห่มเข้ากองถ่าย เป็นกำลังใจในการทำงาน

ย้อนอดีต ดูบันทึกคำให้การของ ‘สล้าง บุนนาค’ เหตุการณ์ 6 ตุลาฯ 19

ย้อนอดีต ดูบันทึกคำให้การของ ‘สล้าง บุนนาค’ เหตุการณ์ 6 ตุลาฯ 19

เปิดคลิปคุณพ่อคุยกับ "น้องนาฬิกา" หลานตาหม่ำ ถามงวดนี้หวยออกอะไร

เปิดคลิปคุณพ่อคุยกับ "น้องนาฬิกา" หลานตาหม่ำ ถามงวดนี้หวยออกอะไร

อะไรคือถนนออโต้บาห์น (Autobahn) ที่ "สล้าง บุนนาค" สั่งเสียไว้ใน จม.ลาตาย

อะไรคือถนนออโต้บาห์น (Autobahn) ที่ "สล้าง บุนนาค" สั่งเสียไว้ใน จม.ลาตาย

กรรมติดจรวด! เด็กชายติดลิฟต์ในจีน เหตุ “ฉี่” ใส่ปุ่มกดจนไฟช็อต

กรรมติดจรวด! เด็กชายติดลิฟต์ในจีน เหตุ “ฉี่” ใส่ปุ่มกดจนไฟช็อต

หนุ่มฆ่าแมวสุดโหด ชาวบ้านแฉ เห็นคาตาจับฟาดพื้น ชี้ ปมฉุนฉี่ใส่รถ

หนุ่มฆ่าแมวสุดโหด ชาวบ้านแฉ เห็นคาตาจับฟาดพื้น ชี้ ปมฉุนฉี่ใส่รถ

คนอยู่ในห้างดังเล่านาทีเห็นร่าง พล.ต.อ.สล้าง บุนนาค ร่วงจากชั้น 7 เสียชีวิต

คนอยู่ในห้างดังเล่านาทีเห็นร่าง พล.ต.อ.สล้าง บุนนาค ร่วงจากชั้น 7 เสียชีวิต

พล.ต.อ.สล้าง บุนนาค พลัดตกจากชั้น 7 ห้างดัง เสียชีวิต

พล.ต.อ.สล้าง บุนนาค พลัดตกจากชั้น 7 ห้างดัง เสียชีวิต

คิมเบอร์ลี่ ส่งความแซ่บข้ามประเทศจากออสเตรีย ชุดว่ายน้ำสีแดงอวดแผ่นหลัง

คิมเบอร์ลี่ ส่งความแซ่บข้ามประเทศจากออสเตรีย ชุดว่ายน้ำสีแดงอวดแผ่นหลัง

ขายวันสุดท้าย ตลาดรอบบ้านป้าทุบรถ สั่งผู้ค้าเก็บของกลับทั้งหมด

ขายวันสุดท้าย ตลาดรอบบ้านป้าทุบรถ สั่งผู้ค้าเก็บของกลับทั้งหมด

กระบะชนประสานงารถพ่วง ตายยกครัว 4 ศพ

กระบะชนประสานงารถพ่วง ตายยกครัว 4 ศพ

‘แต๊งค์ พงศกร’ ตอบแมนๆ เป็นหนี้แฟนเก่า 2 แสน รับสภาพชีวิตขาลง

‘แต๊งค์ พงศกร’ ตอบแมนๆ เป็นหนี้แฟนเก่า 2 แสน รับสภาพชีวิตขาลง

ไปไม่ถึงงานบวช สาวขับกระบะชนต้นไม้ก่อนไถลตกน้ำ ดับ 2 ศพ

ไปไม่ถึงงานบวช สาวขับกระบะชนต้นไม้ก่อนไถลตกน้ำ ดับ 2 ศพ

ญี่ปุ่นฆ่าสยอง พบ "หัวหญิงสาว" ซุกกระเป๋าเดินทาง

ญี่ปุ่นฆ่าสยอง พบ "หัวหญิงสาว" ซุกกระเป๋าเดินทาง

ลัดเลาะรอบบ้าน เชอรี่ เข็มอัปสร อบอุ่นร่มรื่นสไตล์นางเอกนักอนุรักษ์

ลัดเลาะรอบบ้าน เชอรี่ เข็มอัปสร อบอุ่นร่มรื่นสไตล์นางเอกนักอนุรักษ์

กรณ์ ณรงค์เดช เปิดใจหลังขอ “ศรีริต้า” เป็นแฟน ไม่ต้องหลบๆ ซ่อนๆ แล้ว

กรณ์ ณรงค์เดช เปิดใจหลังขอ “ศรีริต้า” เป็นแฟน ไม่ต้องหลบๆ ซ่อนๆ แล้ว

ขนลุกซู่ หนุ่มเล่านาทีจงอางเข้าบ้าน แม่ยายเจรจาดีๆ ที่นี่ไม่ใช่ที่ของท่าน

ขนลุกซู่ หนุ่มเล่านาทีจงอางเข้าบ้าน แม่ยายเจรจาดีๆ ที่นี่ไม่ใช่ที่ของท่าน

แฟนหนังอินเดียช็อก "ศรีเดวี" ซูเปอร์สตาร์บอลลีวูดเสียชีวิตกะทันหัน

แฟนหนังอินเดียช็อก "ศรีเดวี" ซูเปอร์สตาร์บอลลีวูดเสียชีวิตกะทันหัน

คึกคักเหมือนเดิม ตลาดรอบบ้านป้าทุบรถยังเปิดขาย จัดระเบียบจริงจังพรุ่งนี้

คึกคักเหมือนเดิม ตลาดรอบบ้านป้าทุบรถยังเปิดขาย จัดระเบียบจริงจังพรุ่งนี้

ยอมใจออเจ้า เบลล่า คลิปหน้าสดเข้ายิมออกกำลังกาย เหนื่อยแต่ยังสวยเป๊ะ

ยอมใจออเจ้า เบลล่า คลิปหน้าสดเข้ายิมออกกำลังกาย เหนื่อยแต่ยังสวยเป๊ะ

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์