ธปท.เข้มปล่อยกู้ไม่กระทบตลาดอสังหาฯ

นายอภิสิทธิ์ งามอัจฉริยะกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท เค.ซี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) เปิดเผย สำนักข่าวไอ.เอ็น.เอ็น. กรณี ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ออกมาตรการควบคุมสัดส่วนการปล่อยสินเชื่อ ให้กับลูกค้ารายย่อยที่กู้ซื้อบ้านว่า โดยส่วนตัวแล้วตนมองว่ามาตรการดังกล่าว ไม่น่าจะส่งผลกระทบต่อภาพรวมธุรกิจอสังหาฯ มากนัก เพราะบ้านเดี่ยว ยังกู้ได้ร้อยละ 95 และลูกค้ามีส่วนน้อย แต่อาจจะกระทบบ้างกับลูกค้าบางรายที่เคยกู้ได้ 100% โดยภาพรวมธุรกิจอสังหาฯ ในปีนี้ ที่อยู่อาศัยแนวราบมีอัตราการขยายตัวคงที่ ในขณะที่คอนโดมิเนียม มีอัตราการเติบโตค่อนข้างสูง ทำให้ ธปท.เกิดความกังวลว่าจะเกิดปัญหาฟองสบู่ จึงออกมาตรการออกมาดูแล


สำหรับภาวะฟองสบู่ในธุรกิจอสังหาฯ ที่หลายฝ่ายเกรงว่า จะเกิดขึ้นอีกเหมือนปี 2540 นั้น โดยส่วนตัวคิดว่า มีแนวโน้มความเป็นไปได้ยาก หรือ หากเกิดขึ้นก็ไม่รุนแรงเท่าปี 2540 เพราะพฤติกรรมผู้บริโภค ที่ซื้อที่อยู่อาศัยแนวราบ เช่น บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ เป็นการซื้อเพื่อเข้าอยู่จริง ไม่ใช่การซื้อเพื่อเก็งกำไร เหมือนคอนโดมิเนียม